說到房屋所有權證相信大家也是有一定了解的，在購買房屋的時候，大家往往也是比較關心房屋所有權證的，建議要了解一下買房方面的相關知識，提前注意一下買房方面的一些注意事項，那么房屋所有權證和不動產權證的區別？房屋所有權證能過戶嗎？下面為大家具體的介紹一下相關的知識。

　　房屋所有權證和不動產權證的區別？

　　⑴封面上原來為中華人民共和國房地產權證，現在名字為中華人民共和國不動產權證書。

　　⑵不動產權證是房產證和土地使用權證書的合二為一的證件。不動產權證比房屋所有權證的內容更詳細。

　　房屋所有權證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途等；

　　而不動產權證的里面除了原房屋所有權證的內容外，還增加了鐳射區（防偽鐳射標簽）、不動產單元號、使用期限等內容。

　　⑶對使用年限進行了明確規定。新版不動產權證書設置的“使用期限”，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權的期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。

　　⑷增加不動產登記號，是全國范圍內不動產唯一“身份證號碼”。

　　⑸內頁有防偽鐳射標簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現為各登記機構的公章。

　　⑹附圖頁有金屬線，并且更全面。

　　房屋所有權證能過戶嗎？

　　房屋所有權證的過戶實質是物權的變更，根據《民法典》第二百零八條的內容，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記可以知道房屋所有權證在正常情況下是可以過戶的，但是單獨的房屋所有權證是不能過戶的，還需要有其他的審核材料。除了相關審核材料之外，房屋所有權證的狀態應當是正常的，即沒有被抵押。如果房屋所有權證處于抵押之中的，房屋所有權證的過戶需要與抵押權人協商。

　　以上就是關于“房屋所有權證和不動產權證的區別？房屋所有權證能過戶嗎”的相關介紹，對于房屋所有權證和不動產權證的區別，大概有了一定的了解，在購買房屋的時候要實地的考察一下，了解一下房屋的產權證，注意一下選擇正規開發商建造的樓盤。