如今有很多人們通過抵押的方式來辦理貸款，這樣也是為了能夠順利的拿到貸款，而對于抵押貸款要了解一下相關的政策和制度，不同的城市貸款的利率也是有差異的，要根據自己的經濟能力來選擇合適的還款方式，那么抵押貸款利率是多少？房抵押貸款首付比例是多少？下面為大家具體的介紹一下相關的知識。

　　抵押貸款利率是多少？

　　目前能用于申請抵押貸款的房子，主要分為自由房產和按揭房產，用抵押貸款的額度來說，自有房產往往能獲得更多的貸款，至于貸款利率各個銀行乃至和其他金融機構之間往往存在著一定的差異。

　　貸款利率以央行每月20號發布的LPR(貸款市場報價利率)為參考，各大銀行實行直接報價。

　　當然，各銀行間的貸款報價利率也有一定差異的。辦理貸款時，建議多咨詢銀行工作人員，了解更多貸款項目。

　　房抵押貸款首付比例是多少？

　　①首套房：首套商品住宅(產權70年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為準)的20%(2成)；

　　商業性質房產(產品40年或50年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為準)的50%(5成)。

　　②二套房：二套房貸款首付比例是購買住房全部價款或評估價值(以低者為準)的40%，

　　提醒：家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個家庭名下只要有房貸未結清，再貸款買房就叫二套。

　　③購買第三套及以上套數的住房，銀行不接受辦理家庭第三套住房抵押貸款。

　　以上就是關于“抵押貸款利率是多少？房抵押貸款首付比例是多少”的相關介紹，對于房屋抵押貸款要了解一下具體的政策和制度，房屋抵押貸款要根據自己的經濟能力來選擇合適的還款方式，同時也要了解一下貸款的首付比例，這樣才能避免給自己經濟上造成困擾。