房屋的出售價格都是按照每平米計算的，所以房屋的面積大小直接關系著購房者需要支付的房款，所以購房者在買房的時候一定了解清楚和房屋面積有關的問題，了解清楚之后再去買房，那么產權面積和實得面積有什么區別？怎樣計算墻面面積？接下來大家就來一起了解一下這方面的內容。

　　產權面積和實得面積有什么區別

　　房產證上的產權面積與實際面積不一樣,原因如下: 1、一般房產證上的產權面積是建筑面積,實際面積是沒有那么多的。 2、贈送面積是不屬于建筑里面的是不會寫上去的,一般房產證只能更改產權人的相關信息,其它的信息一般是不予更改的。

　　怎樣計算墻面面積

　　1、室內裝修涉及的面積無非，地面、頂面、墻面面積，如果只需估算可以按以下公式進行：墻面面積＝地面使用面積＊3，例如想測算乳膠漆的面積就可以用建筑面積計算地面使用面積減去衛生間廚房地面面積乘以3即可。建筑面積100平米的房子，墻面乳膠漆的面積大約在200－220之間。

　　2、門口米數：標準門通常為2M＊0．8M，所以通常門口為4.8米，入戶門通常為5米，衛生間與廚房通常為4.7米，具體數額以室內門具體尺寸為準。窗口米數：以室內窗具體測量尺寸為準。

　　3、一般估算面積就是建筑面積*85%=大約套內面積，然后減去廚房衛生間的面積，再剪掉涼臺一半的面積，就基本上是要刷墻面的地面面積了，用這個數*3基本上就是刷墻的面積了。通常我們一般用來估算這個工程量的大小，實際面積還是要靠計量過后才能確定的。

　　4、建筑面積計算方法：墻漆施工面積=(建筑面積×80%-10)×3 建筑面積就是購房面積，現在的實際利用率一般在80%左右，廚房、衛生間一般是采用瓷磚、鋁扣板的，該部分面積大多在10平，該計算方法得出的面積包括天花，吊頂對墻漆的施工面積影響不是很大，可以不予考慮(實際測量有10---15平誤差)。

　　產權面積和實得面積有什么區別？怎樣計算墻面面積？前面的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關內容，希望可以幫助到大家。房屋的產權面積一般就是房屋的建筑面積了，所以產權面積與實得面積之間的差距還是很大的，大家要注意一些。