大家在買房的時候都會和開發商那邊簽訂房產交易合同的，合同里面會約定好很多與房屋相關的問題，但是房產合同里面也不是什么方面的問題都可以寫進去的，所以買房的時候一般都有補充協議，那么新房服務協議合法嗎？新房補充協議注意什么？接下來大家就來一下了解下這方面的內容。

　　新房服務協議合法嗎

　　補充協議是買房合同的補充部分，它對合同中沒有約定、約定不明確或者容易發生糾紛的部分進行補充，并提前約定好具體違約責任。一般來說，補充協議提到的問題更容易發生。

　　新房補充協議注意什么

　　1、房產證辦理時間

　　買房的時候購房者都會和開發商簽好房屋交易合同，在房屋合同里面一般都沒有明確的寫明辦理產證的時間，一般開發商會在交房1-2年后辦。如果急著拿到房產證，可以在補充協議中約定產證的具體辦理日期，并注明賠償責任，比如：在交房一年內不辦好房產證，賠償房價的百分之幾等等。另外，因為開發商原因導致房產證無法辦理，開發商需要承擔責任并賠償損失。

　　2、貸款辦不下來，責任認定

　　現在很多人在買房的時候都是通過貸款購買的，在辦理貸款之前需要先支付首付，但是也會出現交了首付無法辦理貸款的情況，如果簽了合同付了巨額首付，貸款卻下不來，房子買不了，購房者可以退房嗎？責任由誰承擔？這些需要在補充協議中提前約定好。

　　3、公攤面積比例和位置

　　在買房的時候開發商那邊一般告知購房者的公攤面積都是比較籠統的，有些開發商會在公攤面積里動手腳，這導致公攤糾紛時有發生。對此購房者在補充協議中應當約定好公攤的具體數字，并注明公攤的具體位置、面積大小，特別是對于公攤變更的情況，約定得越詳細，對購房者就越有利。另外，贈送面積可能占用了公攤，比如頂層樓臺、一樓庭院等屬于全體業主共有，開發商無權贈送。

　　4、交房標準

　　如果購房者在買房的時候是購買的精裝房，那么一定要和開發商那邊確定好房屋的交房標準才可以。具體到裝修材料的品牌、型號、顏色等等，盡可能避免高級、進口等模糊詞語，以免開發商偷梁換柱。另外，可以在補充協議中約定，在隱蔽工程覆蓋之前，購房者要到現場檢驗，簽字確認后再進行覆蓋。

　　新房服務協議合法嗎？新房補充協議注意什么？前面的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關內容，大家在買房的時候簽訂補充協議的時候需要注意的問題是很多的，大家要注意看清楚協議里面的內容在簽訂會比較好，希望可以幫助到大家。