房子可不是一般的商品，說買就能買，買房之前大家必須要了解自己有沒有資格購買這個房子以及當前房產交易的稅費，除此之外看房過程也是很重要的，二手房看房要點有哪些？雨天應該如何看房？這些都會影響到對房子的判斷，以及后續居住進去之后的適度度，那今天就來給大家講解一下這兩問題。

　　二手房看房要點有哪些

　　一、不只要看白天還要看晚上，晚上看房能考察小區物業管理是否重視安全問題。所謂眼見為實就是這個道理，說的再漂亮，平時表面工作做得再好，到底怎么樣？晚上親自去看一看，就可以一覽無余。

　　二、不只要看晴天還要看雨天，特別是一樓和頂樓，請一定按照這一點要求去做。1樓潮濕和頂樓漏水，可是有很多業主吃了這個虧，翻過這個車的。吃一塹長一智，我們生活中有很多事需要自己親身去體會，才能明白其中原委，不過買房這個事，某以為事先還是多參考別人失敗的教訓為好。

　　三、不只要看墻面還要看墻角，墻角承接上下左右的結構力量，墻角的承受力是關鍵

　　四、不要過于癡迷裝潢，而要仔細觀察工藝，好的裝修會讓人眼前一亮，但是高明的裝潢也是可以掩蓋許多問題。

　　雨天應該如何看房

　　1、要仔細查看房屋的地面是否平整光潔，是否會有積水、漏水現象。

　　2、雨天看房的話，要注意飄窗、東邊墻體和窗戶、陽臺等部位是否存在滲、漏水情況，在雨天看房時通常都能注意到這些細節是否漏水。

　　3、留意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點（因為電線安裝在墻體內，墻體潮濕，容易引起墻體導電，非常危險）。

　　4、留意頂樓的房子屋頂有無漏水現象，其他樓層則可以看看墻體和窗臺等位置是不是有滲水或返潮的痕跡。對于一樓的房子，還要注意看看地面有沒有返潮現象。

　　5、但廚房和衛生間的滲、漏水情況，最好還是通過養水試驗來檢驗。（把地漏塞?。ㄍǔＪ怯靡话S沙），然后在地面上蓄水至1－2公分深，不超過衛生間的門檻為限。24小時后，到樓下衛生間看看有沒有漏水現象。）

　　6、看小區道路的排水是否暢通，道路如果有積水的話就是排水不暢，那樣會很容易造成地下室或者地下停車場滲漏。

　　關于二手房看房要點有哪些？雨天應該如何看房的內容就給大家介紹到這里，看二手房最好是多看幾遍，白天夜晚、晴天雨天都去看一下，不同的時間角度看到的問題是不同的，房子留給我們的印象也是不同的，所以大家在看房這個環節也應該謹慎一點，這將決定自己購買的房子是否在日后也依舊滿意。