很多人在首次買房的時(shí)候?qū)τ诜课菹嚓P(guān)的事情都是不清楚的，所以在買房的時(shí)候就會聽取銷售人員的介紹而購買房子，但是銷售人員為了業(yè)績,在出售房屋的時(shí)候是非常有可能夸大其詞的，那么接下來大家就來一起了解一下買房被悠怎么辦以及購買商品房應(yīng)注意什么的相關(guān)內(nèi)容吧。

　　買房被悠怎么辦

　　對于開發(fā)商在商品房銷售廣告中過分吹噓的，雖未視為合同內(nèi)容，但因此給購房者造成損失的，購房者可依據(jù)合同法第四十二條、第五十四條等相關(guān)規(guī)定，要求開發(fā)商承擔(dān)締約過失等損害賠償責(zé)任。而對于一些沒有明確具體的質(zhì)量指標(biāo)的商業(yè)宣傳，因易被消費(fèi)者識別，不構(gòu)成要約、不視為合同條款的，開發(fā)商不承擔(dān)民事責(zé)任。

　　購買商品房應(yīng)注意什么

　　1、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)，購房合同中，一定要確定前期物業(yè)管理公司、雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

　　2、注意合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款通過補(bǔ)充協(xié)議取消或加以限制，可能導(dǎo)致減輕開發(fā)商責(zé)任或者加重購房者的義務(wù)。

　　3、注意約定違約責(zé)任，購房者的違約責(zé)任：簽約后購房者要求退房、不按期付款，合同中約定不能辦理貸款購房者須補(bǔ)齊全款等開發(fā)商的違約責(zé)任：不按期交房、一房二買、面積變動超過約定幅度、質(zhì)量不符合要求、辦理過戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。

　　4、簽訂定購協(xié)議要慎重，許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前，往往會要求購房者先簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，同時(shí)交一筆訂金或定金。但這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入定金糾紛，購房者一定要認(rèn)真看清協(xié)議內(nèi)容，簽訂后是否允許退房，房屋戶型位置等是否可以更改等。

　　5、要沖動下定，下定金時(shí)應(yīng)注意明確所購房屋的具體位置、面積、價(jià)格；明確簽正式買賣合同時(shí)間；明確定金數(shù)額和交付時(shí)間；明確定金返還形式。同時(shí)，購房者不要僅僅根據(jù)樣板間作出主觀判斷，還應(yīng)充分考慮實(shí)際購買房屋的環(huán)境、布局的差異。比如家具擺設(shè)的差異、裝修材質(zhì)的差異、施工粗細(xì)的差異、設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)的差異等問題。

　　前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于買房被悠怎么辦以及購買商品房應(yīng)注意什么這方面的相關(guān)內(nèi)容,大家在買房的時(shí)候如果不去了解一些房產(chǎn)方面的知識是非常有可能就被銷售人員忽悠的，所以大家在買房之前就要多去了解一下房產(chǎn)相關(guān)的知識才可以。