購買房屋的話選擇合適地段的房屋是很重要的，對于一個家庭來講，選擇合適的地段，對于自己將來的生活影響是比較大的，要注意房屋周邊的配套設備和交通情況，可以根據家庭的情況來選擇合適的戶型，那么購房之前需要注意什么？購房貸款利率多少？下面為大家具體的介紹一下相關的知識。

　　購房之前需要注意什么？

　　1、選地段最重要

　　關于地段，不論房子是自住還是投資，用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。隨著周邊經濟文化、道路交通的發展，房子自然也會升值。如何挑選地段，要根據周邊在建及規劃的項目而定。

　　2、戶型很重要

　　一般來說格局方正、南北通透、明廚明衛、動靜分明的戶型是通常意義上的好戶型。

　　平衡使用功能和購房成本，就要明確買房目的。買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房；而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。

　　換言之，地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以后孩子的入學問題，是最重要的，戶型次之。

　　3、生活環境及物業管理非常重要

　　選房講求的還是居住的舒適度，除了戶型的考量外，購房者買房時要充分考慮到家里老人小孩平時是否有舒適的戶外活動空間。此外，新居周邊一定要有齊全的生活配套，買菜做飯，休閑娛樂等必備設施也不可少。

　　小區的物業管理也非常重要，對于購房者來說，這是一個長期的問題不順心的生活才剛剛開始。在此提醒購房者在買房時還應仔細查看物業的相關證書，并到網上搜索物業的信息。

　　購房貸款利率多少？

　　1、自2017年10月央行降息后，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下（含一年）利率為4.35％；一年至五年（含五年）利率為4.75％；五年以上為4.90％。在2018年，銀行也會按照此基準利率執行。

　　2、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港最新數據顯示：全國首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％——20％。二套房貸款利率普遍上浮10％——30％。同期公積金貸款基準利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

　　3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

　　以上就是關于“購房之前需要注意什么？購房貸款利率多少”的相關介紹，在購買房屋之前，大家要了解一下房屋周邊的生活環境和物業管理，同時也要考慮到貸款方面的事宜，可以根據自己的情況來選擇合適的貸款方式，不要給自己造成太大的壓力。