我們都知道，如今的小區都有房屋公共維修基金，不過有些人可能還不清楚，房屋公共維修基金一般什么時候交？房屋公共維修基金怎么收取？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

　　房屋公共維修基金一般什么時候交？

　　在交房之前交納，若是首期專項維修資金，業主可以直接存入專項維修資金專戶，或者可以委托房地產開發商代交，開發商在收到維修基金后30日內，需要將收取的資金存入房屋專項維修資金專戶。若小區有成立業委會的，則維修基金由業委會統一收取管理。若沒有業委員會，需要動用維修基金的，則要由業主提出申請，并經過小區一半以上業主同意，或者經過總面積一半以上業主同意才能動用。

　　房屋公共維修基金怎么收?。?/P>

　　1、售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20％，高層住宅不低于售房款的30％。購房者按購房款式2％的比例向售房單位繳交維修基金；

　　2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

　　交納的公共維修基金賣房可以退嗎？

　　交納的維修基金賣房不可以退。賣房之后因為已經轉讓了房屋產權，所以之前交過的維修基金是不予退還的。維修基金只能用于該小區房屋維修保養，維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。房屋維修基金一般是要轉到買房人名下，只是表明這房屋已交維修基金及金額，不代表業主擁有這資金支配權。

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