兩限房全稱之為限房價、限套型普通產品住宅，也被稱作“兩限”產品住宅。很多離休人想買這類房屋，由于價格較為優惠。但這類樓盤較為獨特，很多人疑慮退休人員能夠貸款買兩限房嗎？能夠買的話需要什么標準？下邊大家就一起了解一下。

　　一、退休人員能夠貸款買兩限房嗎？

　　退休人員能夠貸款買兩限房的。但是需要達到很多購房條件。

　　（一）兩限房申請資格：

　　1、申請者應當具備徹底民事行為能力工作能力，須具備北京市戶籍。單身家庭提交申請的，申請者須法定年齡30周歲。

　　2、申請辦理家庭平均居住面積、家庭收益及家庭總資產凈值須合乎下列要求的規范，并推行動態管理。

　　（二）申請辦理購買兩限房家庭年薪、住宅及總資產凈值須合乎的規范：

　　1、申請辦理購買兩限房的家庭人口數量是三人及下列的家庭，年薪須在8.八萬元及下列，平均住宅使用的面積15平米及下列，家庭總資產凈值在57萬余元下列。

　　2、申請辦理購買兩限房的家庭人口數量是4人及以上的家庭，年薪須在11.六萬元及下列，平均住宅使用的面積15平米及下列，家庭總資產凈值在76萬余元下列。

　　（三）申請辦理兩限房所需有效證件原材料：

　　自身的身份證件和戶口卡及主頁的復印件，父母的身份證件和戶口卡及主頁的復印件，家鄉父母有房屋得話，需要房產證復印件和房地產價值評估匯報復印件，假如房產證上房子詳細地址和屋主戶籍上詳細地址不一致得話，也要相匹配的社區居委會和公安局開具證明，自身的個人收入證明，父母的個人收入證明。

　　如果是離休的，需要原企業開退休證明，個人社保需要社會保險局開具證明，自身現居住地的證實，買房合同復印件或是房產證復印件，婚姻證明狀況。

　　二、購買兩限房有什么限定標準？

　　1、金融機構要求老年人超出60，多貸款到65歲，由于超出60，因此貸款期限僅有4年，如果是一般工薪族，金融機構測算過還貸工作能力，下款信用額度也會低。一般退休人員購房需要全額購房。

　　2、假如老年人不可以貸款，兒女能夠一同申請辦理貸款，假如兒女還貸得話是房產證上也務必有該兒女的名稱，就是貸款人務必是購房者之一。

　　因為現階段大城市中低收入者階級太多，兩限房的要求過大，因此政府部門逐漸提升了對兩限房的申請辦理管理方法。申請辦理兩限房程序流程認真細致繁雜，牽涉到單位也比較多。因此購買兩限房會愈來愈難。期待大家不必不眼光都集中化在這里類樓盤上。