房產過戶在房屋買賣過程中的一個重要環節，那么房產已經過戶還能撤銷嗎？房產證過戶需要哪些材料？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

　　房產已經過戶還能撤銷嗎？

　　能撤銷。房產已經過戶了是可以撤銷的，但是條件比較苛刻，合法且有正規手續的交易通常是不可以撤銷的。如果交易內容不合法或是交易手續有漏洞的可以撤銷，但還需要經過界定以后可以執行，一般房產交易這類基本都是法院判決才能處理了。

　　房產證過戶需要哪些材料？

　　1、房地產轉移登記申請表，申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

　　2、房地產權利證書。有關機關的決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。

　　房產證過戶需要交什么稅費

　　1、契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）。

　　2、營業稅：房產證未滿5年的交5．6％，產證滿五年可以免交營業稅。

　　3、個人所得稅，1％（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

　　4、交易費：3元／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）。

　　5、測繪費：按各區具體規定

　　6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

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