一、房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

　　1、按照款的一定比例收取，的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照總房款的百分之二來(lái)收取的，這個(gè)比例的確定是全國(guó)通用的，而且從2008年新規(guī)定執(zhí)行方法沿用至今，建議近期考慮購(gòu)置商品房的朋友可以更加深入的了解下具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及個(gè)人要繳納的費(fèi)用等。

　　2、是否為多層住宅，房屋構(gòu)造的不同其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也各有不同，以市為例，若是多層住宅建設(shè)，按照現(xiàn)在的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看是每平米一百元，若是高層建筑那么每平米為二百元，不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要是考慮到不同住宅建筑所花費(fèi)的成本不同。不同住宅物業(yè)收費(fèi)，為了能夠提高公共基礎(chǔ)建設(shè)的質(zhì)量，定期做好維護(hù)工作，從而能夠提高公共建設(shè)的質(zhì)量。

　　3、但是根據(jù)不同住宅物業(yè)，住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或是單棟樓房結(jié)構(gòu)等不同設(shè)計(jì)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是有所浮動(dòng)的，建議大家能夠結(jié)合當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)決定的具體收費(fèi)內(nèi)容。

　　4、由開(kāi)放商代為收取，這筆款項(xiàng)由開(kāi)放商代收收取，它主要是用于維修期滿后住宅共用設(shè)備以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維修，更新改造用途等，國(guó)家規(guī)定此類(lèi)基金使用所有權(quán)歸戶(hù)主所有，不能夠隨意挪作他用。公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等都會(huì)影響到住宅戶(hù)主的利益，建議大家都能夠提前搞清楚各種細(xì)節(jié)問(wèn)題，如此才能夠不白白繳費(fèi)，合理捍衛(wèi)自己的權(quán)益。

　　二、房屋公共維修基金怎么收取？

　　1、售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20％，高層住宅不低于售房款的30％。購(gòu)房者按購(gòu)房款式2％的比例向售房單位繳交維修基金。

　　2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。

　　我國(guó)的商品房在進(jìn)行出售時(shí)，需要繳納相關(guān)的。相關(guān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)這類(lèi)房屋的總房款的2％－3％，進(jìn)行相應(yīng)的繳納。這類(lèi)費(fèi)用用于相應(yīng)的房屋維修，一旦房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，可以進(jìn)行相關(guān)的申請(qǐng)用于這類(lèi)房屋的維修使用。