很多剛需購(gòu)房者都很重視自己的首套房名額，因此會(huì)在買房前做足功課。買首套房需要交什么費(fèi)用？首套房購(gòu)房流程是怎樣的？今天，小編就梳理了相關(guān)方面的內(nèi)容，讓我們一起來(lái)了解一下吧。

　　買首套房需要交什么費(fèi)用？

　　1、契稅：若購(gòu)房面積不超過(guò)90平方米，則契稅為房屋總價(jià)值的1％；如果房子的面積超過(guò)90平方米，則應(yīng)繳納1．5％的契稅。非居住住房按其總金額的3％繳納。

　　2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取。

　　3、買賣合同的印花稅：按照房屋成交價(jià)格的0．05％繳納。

　　4、公共維修的基金：購(gòu)買房屋時(shí)需要交納的房屋成交價(jià)2％的公共維修。

　　5、房屋所有權(quán)證的印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用的證時(shí)按件征收，每件5元。

　　6、權(quán)證工本費(fèi)：4元／件。

　　首套房購(gòu)房流程

　　1、看自己是否符合購(gòu)房資格

　　一般而言，擁有本地戶口的購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

　　2、挑選確定房源

　　購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價(jià)格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過(guò)考慮開發(fā)商實(shí)力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定最終的房源。

　　3、繳納定金、交首付

　　這個(gè)時(shí)候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購(gòu)房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。

　　4、簽訂購(gòu)房合同選擇到合適的房源以后，購(gòu)房者需要確認(rèn)簽約，同時(shí)支付首付的剩余款項(xiàng)。

　　5、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)并交房。

　　以上就是關(guān)于買首套房需要交什么費(fèi)用，以及首套房購(gòu)房流程等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能為有這方面需求的朋友提供一定參考。