我們都知道，作為業主只要享有了物業服務就應該繳納物業費，那么如果房子不住可以少交物業費嗎？小區物業費收取規定是怎樣的？

　　房子不住可以少交物業費嗎？

　　除小區或城市有特殊規定外，房子不住不可以只交70％的物業費，雖然沒有居住，但也是需要交全額物業費的，業主不能以未入住為由而減少交物業費或不交物業費。物業所提供的服務是服務與小區整體，業主未入住的情況下，房子這個主體還是在享受著小區的物業服務，所以物業費一般都不會不會下調。

　　小區物業費收取規定是怎樣的？

　　《民法典》第九百三十七條物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。

　　物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

　　每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公布。

　　《物業管理條例》第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

　　第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

　　已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

　　第四十二條縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。

　　第四十三條物業服務企業可以根據業主的委托提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。

　　第四十四條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。

　　物業服務企業接受委托代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

　　第四十五條對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。

　　以上就是關于房子不住可以少交物業費嗎，以及小區物業費收取規定是怎樣的相關內容，希望能幫助到大家。