現如今，大多數業主都能夠按時繳納物業管理費，但是一部分業主因為自己新買的房屋并沒有來的及裝修還處于毛坯狀態，也沒辦法入住，那么這種情況下還要交物業費嗎？不交物業費被起訴會有什么后果呢？

　　沒入住的毛坯房要交物業費嗎？

　　要交。沒住的毛坯房要交物業費，因為按照相關規定，無論是裝修房還是毛坯房，不管是入住還是沒入住，只要交房拿了鑰匙都必須要交物業費。很多人覺得繳納這種物業費沒什么好處，但實際上繳納物業費后房子的安全與質量能得到一定的保障。

　　物業管理，是指物業管理企業受物業所有人的委托，依據物業管理委托合同，對物業的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。

　　其基本內容按服務的性質和提供的方式可分為：常規性的公共服務、針對性的專項服務和委托性的特約服務三大類。

　　一般為房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監督；房屋設備、設施的管理；環境衛生的管理；綠化管理、車輛道路管理；公眾代辦性質的服務等等。

　　不交物業費被起訴會有什么后果？

　　不繳納物業費屬于違約行為，業主被起訴后，法院會根據物業提供的證據進行裁判。如果判定物業贏，業主必須交納物業費。判決生效后，如果業主不自愿履行判決內容，物業有權向法院提出強制執行，嚴重的情況，業主可能構成拒不執行判決、裁定罪。

　　物業費是住宅小區物業公司對小區進行物業管理時收取的費用，物業管理費一般在購買房屋后就開始交納。如果拖欠物業管理費的，物業會對沒有繳費業主進行起訴。

　　物業對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。

　　經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。

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