我們都知道，二手房買賣是需要繳納相應稅費的，那么二手房稅費滿二和滿五有什么區別？二手房買賣交易稅費都有哪些？

　　二手房稅費滿二和滿五有什么區別？

　　二手房滿二后交易可以免征增值稅，而滿五后交易，如果房子是賣家的唯一住宅，即滿五唯一，那么除了增值稅之外，還會免征個人所得稅，但如果房子滿五不唯一，那么其交易時需要繳納的稅費跟滿二是一樣的。

　　二手房買賣交易稅費都有哪些？

　　1、契稅

　　①對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；

　?、趯€人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅；（北上廣深除外）

　　2、營業稅

　　個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業稅。（北上廣深除外）

　　3、個稅

　　核定征收方式：應納個人所得稅＝計稅價格×1％（或1．5％、3％）。對于個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。

　　4、印花稅（買賣雙方各0．05％）

　　印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對于購房者而言，印花稅的稅率是0．05％，即購房者應納稅額為計稅價格×0．05％的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0．05％的印花稅。

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