一、存量房交易備案網簽作用是什么？

　　電子商務網簽功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同，據介紹，實行網上簽約之后，還可杜絕開發商“”的伎倆。與開發商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或，合同將不能生效。

　　首先網簽將會進一步規范市場秩序，對整個行業進行新一輪的洗牌，的經紀行業將會徹底告別“刀耕火種”的原始經營時代，全面進入“信息化”時代。因為只有有資質、有實力的公司才能有網簽的資格，這樣一來，那些“夫妻店”、獨家店、將會失去生存的空間。同時也會打破舊有的行業秩序，建立新的行業秩序，促進整個行業向健康，良性的軌道去發展。至于網簽給客戶帶來的影響，將會表現在以下幾個方面：

　　1.網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

　　2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知的辦理進程。

　　3.網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

　　4.網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。

　　5.交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出臺的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

　　二、網簽程序

　　據了解，網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的協議或文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

　　每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

　　開發商和購房者在簽訂了網簽后到房屋管理部門進行備案手續時則需要繳納房屋的交易契稅，那么在購房后進行網簽備案手續也是可以預防房屋多次進行售賣的情況，同時也是可以進一步規范房地產市場的秩序，在進行網簽手續時也是保障了購房者的合法權益。