特定情況下的查封房地產是可以購買的。但是購買被法院查封的房地產存在很大的風險，如果一旦出現糾紛，不僅僅無法順利獲得房地產產權，連已經繳納的房款都很難追回。購買此房，必須做到：

　　第一，查明所購房屋被查封的真正原因，如果真的是股東權益糾紛，相對其它的原因的訴訟要好些。不過查封不動產的期限可以為二年，且還可以續封一年，所以可能影響周先生產權證的辦理。

　　第二，要和開發商、法院就房款支付、解除查封等問題進行協商，獲得法院解除查封的書面承諾，不過周先生有可能面對開發商不愿意配合，不熟悉法律手續等困境。

　　第三，付款后要求開發商及時辦理商品房預售登記或現房過戶手續，確實保障自己的合法權益。

　　《關于規范國土資源房地產若干問題的通知》

　　第十一條

　　人民法院對土地使用、房屋的查封期限不得超過二年。期限屆滿可以續封一次，續封時應當重新制作查封裁定書和協助執行通知書，續封的期限不得超過一年。確有特殊情況需要再續封的，應當經過所屬高級人民法院批準，且每次再續封的期限不得超過一年。查封期限屆滿，人民法院未辦理繼續查封手續的，查封的效力消滅。

　　第十二條

　　人民法院在案件執行完畢后，對未處理的土地使用、房屋需要解除查封的，應當及時作出裁定解除查封，并將解除查封裁定書和協助執行通知書送達國土資源、房地產管理部門。

　　第十四條

　　被執行人部分繳納土地使用出讓金但尚未辦理土地使用登記的，對可以分割的土地使用，按已繳付的土地使用出讓金。由國土資源管理部門確認被執行人的土地使用，人民法院可以對確認后的土地使用權裁定預查封。對不可以分割的土地使用權，可以全部進行預查封。

　　因此，當法院規定的查封期限到期后，只要沒有被繼續查封或法院不再追究，就可以歸還個人或單位，但我們應該清楚被法院查封的房屋地產其實都有一些問題，所喲購買時會存在巨大風險，若需要購買者，需謹慎小心。