現(xiàn)如今，農(nóng)村自建住房已經(jīng)很普遍了，有些人在建好了房子后可能會(huì)要加樓層，那么這樣的情況下，自建房加層會(huì)被強(qiáng)拆嗎？自建房批建流程是怎樣的？

　　自建房加層會(huì)被強(qiáng)拆嗎？

　　自建房加層如果有規(guī)劃審批手續(xù)，依法建造就不會(huì)被強(qiáng)拆，沒有批準(zhǔn)私自建造就會(huì)被強(qiáng)拆。

　　根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十七條規(guī)定：農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請(qǐng)宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請(qǐng)建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會(huì)予以公布。

　　自建房批建流程是怎樣的？

　　一：農(nóng)戶提出書面申請(qǐng)

　　農(nóng)村村民準(zhǔn)備建造房屋，需要以戶為單位向所在的村委會(huì)提出宅基地和建房的書面申請(qǐng)。（如果是自家房屋拆舊翻修，只需要提前建房的書面申請(qǐng)）。

　　二：村集體討論并公示

　　村級(jí)主要審查提交材料的真實(shí)性、擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃等。審查通過后，由村級(jí)組織簽署意見，并報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

　　三：村級(jí)組織審查

　　村級(jí)主要審查提交材料的真實(shí)性、擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃等。審查通過后，由村級(jí)組織簽署意見，并報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

　　四：鄉(xiāng)鎮(zhèn)受理審查

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)審查的主要是由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門審查申請(qǐng)人是否符合宅基地申請(qǐng)條件、用地是否符合宅基地合理布局的要求和面積標(biāo)準(zhǔn)、宅基地和建房申請(qǐng)是否經(jīng)過村組審核公示；而自然資源部門負(fù)責(zé)審查用地建房是否符合國土規(guī)劃、用途管制要求等，并核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

　　五：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批

　　根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府其它部門審查后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對(duì)農(nóng)民的宅基地申請(qǐng)進(jìn)行審批，并出具《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》。

　　六：縣級(jí)政府進(jìn)行備案

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立宅基地用地建房審批管理臺(tái)帳，有關(guān)的資料進(jìn)行歸檔留存，并及時(shí)將審批情況報(bào)縣級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村和自然資源等部門進(jìn)行備案。

　　七：宅基地申請(qǐng)審查到場

　　收到宅基地和建房規(guī)劃許可申請(qǐng)后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府會(huì)組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件，用地是否符合規(guī)劃等。

　　八：批準(zhǔn)后丈量到場

　　經(jīng)批準(zhǔn)用地建房的農(nóng)戶，在開工前向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請(qǐng)劃定的宅基地用地范圍，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府與相關(guān)部門到現(xiàn)場進(jìn)行開工查驗(yàn)，實(shí)在丈量批放宅基地，確定建房位置。

　　九：住房完工后的驗(yàn)收與不動(dòng)產(chǎn)證的申請(qǐng)

　　當(dāng)住房完工以后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，查驗(yàn)農(nóng)戶是否按照批準(zhǔn)面積、申請(qǐng)要求使用宅基地，并出具《農(nóng)村宅基地和建房規(guī)劃許可驗(yàn)收意見表》。通過驗(yàn)收以后，農(nóng)戶可以向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

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