對于公積金繳存狀況良好的朋友，在貸款買房后通常會選擇用公積金來償還貸款，那么用公積金還房貸都有啥要求？公積金還房貸有哪些方式？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

　　用公積金還房貸都有啥要求？

　　1、公積金賬戶狀態(tài)正常。在客戶申請公積金對沖還房貸的時候，客戶的公積金賬戶不能夠是被封存的狀態(tài)，如果是因為離職或者是其他原因中斷了公積金的繳費，就會導致公積金賬戶被封存，在這種情況下就無法成功辦理公積金對沖還貸。

　　2、公積金連續(xù)繳費時長滿足當地公積金中心的要求。比如說有些地區(qū)的公積金中心會要求客戶需要連續(xù)繳費滿6個月才能夠辦理對沖還貸，不同的城市對于連續(xù)繳費時長的要求可能會存在一些區(qū)別，這需要以當地公積金中心的通知為準。

　　3、公積金賬戶余額充足。辦理公積金對沖還貸，就是用公積金賬戶里面的資金來還款，所以有些地區(qū)的公積金中心對客戶公積金賬戶里面的余額也會有要求，如果沒有達到相應的標準，也無法辦理公積金還房貸的業(yè)務，具體要以相關的通知為準。

　　4、購買的自住房具有本市的所有產權。這一點比較容易理解，如果客戶是用本市交的公積金來償還異地的房貸，那么這個申請可能會通不過，需要購買的房子具有本市所有產權。

　　5、辦理貸款業(yè)務的銀行具有公積金還貸的業(yè)務。一般情況下商業(yè)銀行都支持公積金對沖還貸，不過這還是需要客戶提前去銀行進行確認，避免在辦理業(yè)務的過程中出現一些麻煩的地方。

　　6、能提供完整的資料。在申請公積金還房貸的時候，需要客戶提供住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿與還款憑證等資料。客戶需要按規(guī)定準備好并且提交給公積金中心審核，如果客戶提供的資料有錯誤或者是遺漏，會耽誤業(yè)務審批。

　　7、主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業(yè)務。這條規(guī)定很明顯，也就是說客戶或者是配偶名下不能夠有其他的公積金貸款以及公積金對沖還貸的業(yè)務，如果有就會導致公積金對沖還貸失敗，具體需要以當地公積金中心的通知為準。

　　公積金還房貸有哪些方式？

　　1、月沖：即每月逐期從房貸客戶的住房公積金賬戶里扣取相應金額用以抵償當月應還本息。

　　2、年沖：即每年一次性從房貸客戶的住房公積金賬戶里扣取余額用以沖抵應還本金。

　　用公積金還貸需要注意的事項

　　1、要申請公積金對沖還貸業(yè)務，需準備好經房地產行政主管部門備案的購房合同，還有與銀行簽訂的房屋貸款合同，以及銀行出具的還款證明等資料。

　　2、有不少地區(qū)規(guī)定房貸客戶的住房公積金賬戶余額要達到房貸月還款額的12倍以上才可以辦理對沖還貸。

　　3、即使是在申請房貸的同時就辦理了公積金對沖還貸業(yè)務，但等房貸批下來以后，首月還款仍然需要客戶用自有資金進行償還，次月才能開始公積金對沖還貸。

　　4、公積金對沖還貸選擇月沖方式，若賬戶余額不足以抵償當月應還本息，則銀行之后會再從還款銀行卡里扣錢完成還款。

　　以上就是關于用公積金還房貸都有啥要求，以及公積金還房貸有哪些方式等相關內容。希望本篇文章能幫助到有相關方面需求的朋友。