在現(xiàn)實生活中，有些剛買了二手房的朋友發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象時不知道該如何處理，到底誰該來為房屋質(zhì)量問題負責(zé)。那么買的二手房漏水了，能找中介嗎？二手房漏水了該怎么處理？二手房常見的質(zhì)量問題又有哪些？今天，小編就梳理了相關(guān)知識內(nèi)容，讓我們一起往下看吧。

　　買的房子漏水了能找中介嗎？

　　如果是經(jīng)過中介買的房子還是需要提前聯(lián)系中介，然后再聯(lián)系原房主，不過一般這種情況都是買房子的人自己負責(zé)，因為交易經(jīng)完成了。如果二手房交易合同上有約定一些漏水維修責(zé)任的話，則根據(jù)交易合同約定來確定。

　　二手房漏水了該怎么處理？

　　1、根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、外墻面防滲漏等保修期限為5年。排水管道的保修期限為2年。如果大家購買的二手房還處于保修期限內(nèi)，那么可以要求開發(fā)商負責(zé)維修。如果開發(fā)商沒有盡到保修的義務(wù)，可以向當?shù)胤抗芫诌M行投訴。

　　2、如果購買的二手房已經(jīng)超出了保修期限，可以先查清楚房子的漏水原因。如果是樓棟的公共部分漏水，可以申請啟動房屋維修金進行維修。如果漏水的原因的是樓上戶主裝修不當造成的，可以要求樓上業(yè)主負責(zé)維修，并且賠償相應(yīng)的損失。如果不是他人原因造成的，那么業(yè)主需要自己承擔(dān)維修，最好請專業(yè)的維修公司進行維修。

　　3、新買的二手房出現(xiàn)了漏水的情況，原業(yè)主是否需要承擔(dān)責(zé)任，要看購房者同是如何規(guī)定的。如果在二手房交房前，賣房故意隱瞞房屋漏水的情況，導(dǎo)致交房后買家發(fā)現(xiàn)了房子漏水的問題，是可以要求原業(yè)主負責(zé)維修的。大家在購買二手房時，需要對房子進行驗收，確定房子是否存在質(zhì)量問題等等。

　　二手房常見的質(zhì)量問題有哪些？

　　1、漏水：包括屋面漏水、水箱偏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等。

　　2、裂縫：包括地面和墻面的縫隙。

　　3、設(shè)備故障：檢查供水、供電、有線電視、網(wǎng)絡(luò)寬帶。

　　4、墻面粉化、空鼓：裝修之前必須先解決粉化、空鼓問題。

　　以上就是小編為大家梳理的關(guān)于買的房子漏水了能找中介嗎，以及二手房漏水了該怎么處理和二手房常見質(zhì)量問題等相關(guān)知識，希望本篇文章能幫助到有相關(guān)方面需求的朋友。