婚姻大事，一個(gè)人一輩子最重要的事情之一，涉及到相關(guān)的約定都十分重要。如今，婚前購房也越來越普遍，但是要注意婚前購房的協(xié)議簽訂。因此，小編就將關(guān)于婚前購房協(xié)議書范本這一問題進(jìn)行具體的介紹，希望對(duì)您有一定的幫助。

　　一、婚前購房協(xié)議書范本

　　（一）乙方出資元（大寫金額），一并作為該套房屋首付款。

　　（二）房屋裝修費(fèi)用元（大寫金額）由乙方負(fù)責(zé)，剩余裝修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　（三）房屋按揭月供款每月元，婚前由甲方負(fù)責(zé)；婚后共同生活由甲、乙共同承擔(dān)。

　　（四）雙方領(lǐng)取結(jié)婚證時(shí)，該房產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)（或約定該房產(chǎn)由雙方按一定比例共同享有所有權(quán)，或約定仍作為甲方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)）。

　　（五）若甲、乙雙方不幸分手，該套房產(chǎn)仍歸甲方所有，但甲方應(yīng)將乙方已承擔(dān)的全部費(fèi)用，包括首付款、裝修款償還給乙方（或按一定比例償還給乙方）。該房屋發(fā)生增值的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際投入的資金比例向乙方支付增值收益。

　　（六）未經(jīng)乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外出售，否則甲方除應(yīng)償還乙方的已付款項(xiàng)外，并應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。

　　（七）本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　（八）因履行此協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。

　　二、婚前協(xié)議是否有效

　　婚前協(xié)議書是否有效，關(guān)鍵看你們的協(xié)議書是約定什么的。即你們約定的事項(xiàng)必須是合法的，是你們雙方真實(shí)的意思表示，沒有任何的欺詐或脅迫，便是有效的。

　　當(dāng)然，如果是對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的協(xié)議，也是有法律依據(jù)的。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

　　至于協(xié)議是否需要公證，法律并沒有強(qiáng)制性的規(guī)定。那種認(rèn)為協(xié)議要經(jīng)過公證才有效的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。是否公證，由你們當(dāng)事人自己決定。當(dāng)然，經(jīng)過公證的協(xié)議法律效力會(huì)強(qiáng)些，但也不絕對(duì)。通常經(jīng)過公證的協(xié)議，如果沒有相反的證據(jù)推翻，法院是會(huì)優(yōu)先采用的。婚前協(xié)議在中西方的法律效力中是不太一樣的，例如西方婚前可協(xié)議子女撫養(yǎng)權(quán)、贍養(yǎng)費(fèi)給付等等，但這些在我國法律中卻是無效的。一份婚前協(xié)議的法律效力具體是怎樣的，還要視具體協(xié)議內(nèi)容而定。

　　三、婚前協(xié)議不公證是否有效

　　很多人認(rèn)為，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議需要公證，如果不公證協(xié)議就不能成立或不生效，其實(shí)這個(gè)觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。我國的任何一部法律都沒有規(guī)定對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議必須做公證。也就是說只要當(dāng)事人的意思表示一致，協(xié)議的內(nèi)容并未違反法律規(guī)定，那么，只要雙方就婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬基于自愿的原則達(dá)成了書面協(xié)議，該書面協(xié)議無論是否做了公證，均具有法律效力。只是，經(jīng)過公證的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議在證明力上更高。

　　一般來說，比較容易舉證的財(cái)產(chǎn)，就不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證，比較難舉證的財(cái)產(chǎn)，需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。像不動(dòng)產(chǎn)，如房子、汽車等，因?yàn)閷?shí)行登記制度、產(chǎn)權(quán)明確，就不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。而產(chǎn)權(quán)隨時(shí)處于變動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)，像存款、股票、字畫、玉器、金銀首飾等貴重物品，為避免離婚時(shí)無法說明白，需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。

　　以上就是小編今天關(guān)于婚前購房協(xié)議書范本這一問題的全部介紹。