在“房住不炒”的基調下，樓市政策可以說是越來越嚴格了，尤其是首套房審查。與二套房相比，由于首套房可享受許多優惠，許多購房者都在爭取首套房資格。幾乎所有的購房者都認為，只要我有房，那再買房就不能享受首套房優惠了。其實不然，存在以下這5種情況就可以享受有房再買房的首套房優惠！

　　第1種、只有農村住房

　　首套房審查是以普通商品房為依據的，而農村住房是不做統計的。這也就意味著，如果你只在農村有房，那么進城買房還是屬于首套房。

　　第2種、買了小產權房

　　根據我國法律規定，小產權房不允許交易，也無法確權發證。但是，在現實生活中，還是有不少購房者在冒險購買小產權房。如果你只買有小產權房，那么再買房還是屬于首套房的。

　　第3種、買了商住房

　　隨著樓市調控的不斷升級，不少城市把商住房也計入購房套數了，但是，大多數城市還是不統計商住房的。如果你買了商住房，那么再買房還是可以享受首套房優惠的。

　　第4種、買了沒證住房

　　在房地產市場中，有些房子因為種種原因導致無法辦理房產證。既然沒有房產證，那也就無法錄入系統了，也就無從查起了。在此情況下，你再買房也算首套房的。

　　第5種、繼承部分產權

　　在現實生活中，房產繼承是十分常見的事情。如果你僅僅繼承了部分產權，那么你再買房還是首套房。但是，如果你繼承了全部產權，那么再買房可就不算首套房了。

　　在這個高房價時代，購買首套房還是能省不少錢的，如果沒有首套房資格，那可就要多花錢了。因此，以上這5種情況也可以享受首套房優惠。