在現實生活中，很多人會將自己名下的房產設定抵押，一般房子抵押期間當事人也會進行交易，那么用房子抵債可以過戶嗎？今天，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

　　用房子抵債可以過戶嗎？

　　房源已經備案

　　如果該套抵債房已經在房產交易管理部門備案了，那就需要等房子辦完產權證后，走二手房交易過戶手續，這種情況相對比較簡單，安全性比較高。要注意，此種情況，房屋買賣合同應與債權人簽訂。

　　房源還未備案

　　如果該套抵債房還未備案，雖然抵債房由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬于開發商。因此買家要購買抵債房，就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同是無效的。這又分兩種情況。

　　房產抵押貸款需要滿足什么條件？

　　（一）需要擁有合法的身份；

　　（二）需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄；

　　（三）需要有合法有效的購房合同；

　　（四）以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30％的首付款；

　　（五）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

　　（六）能夠提供貸款行認可的有效擔保；

　　（七）貸款行規定的其他條件。

　　（八）抵押貸款的抵押物是你的房子；

　　（九）需要你有固定的工作來償還你的貸款；

　　（十）多找類似于招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些；

　　（十一）貸款額度是銀行評估額的50％，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的度等相關因素產生的，一般的評估價都會低于房子的市場價，因為銀行要控制風險。

　　以上就是小編為您梳理的關于用房子抵債可以過戶嗎，以及房產抵押貸款需要滿足什么條件的相關知識。綜上，房產在抵押期間只能進行買賣的交易行為，解除他項后方能進行過戶登記，希望本篇文章能幫助到有需要的朋友。