通常人們在買房子時(shí)都會糾結(jié)，到底時(shí)買板樓好還是買塔樓好？如今的房屋形式無非就是三種：板樓、塔樓、板塔結(jié)合。這些不同的樓房建筑形式和結(jié)構(gòu)，決定著買房時(shí)要挑選的戶型房型。那么什么是板樓，什么是塔樓？他們的區(qū)別是什么？各自又有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？如果你是房產(chǎn)小白，下面這些知識點(diǎn)一定要知道，關(guān)乎你的買房決策。

　　板樓和塔樓到底有什么區(qū)別？

　　1．塔樓

　　顧名思義，塔樓的建筑樣式和一個(gè)寶塔相似，主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多層住房的高層住宅。通俗的說，塔樓的每一層都有很多戶，以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進(jìn)入戶內(nèi)。住戶少則4－5戶，多則10－12戶。建筑高度一般在12層至35層之間。

　　基本形式：傳統(tǒng)的塔樓形式有十字形、井字形和品形塔樓。

　　優(yōu)點(diǎn)：建筑密度較高，故房價(jià)相對較低；結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好；居高望遠(yuǎn)，視野開闊。另外，塔樓使用的是框架式建筑結(jié)構(gòu)，承重墻較少（相對于板樓而言），每一層的每一個(gè)戶型有很多墻是可以拆除改動的，所以如果喜歡自己設(shè)計(jì)、喜歡自住個(gè)性的，塔樓是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

　　缺點(diǎn)：每一層都是住戶圍繞樓梯設(shè)計(jì)，住戶較多，南北不通透，采光、通風(fēng)受影響；受公共建設(shè)、住戶多等影響，每一層的公攤面積較大。

　　2．板樓

　　顧名思義就是看起來像一塊一塊的板子摞起來的樓房。板樓這種建筑形式一般建筑層高不會超過12層。板樓是樓盤布局的一種形式，特點(diǎn)是每戶住宅都能夠南北相通，從外觀看，板樓建筑的長度明顯大于寬度。

　　板樓兩種類型：

　　單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓，我們常見的單元住宅就是屬于這種（一單元、二單元等）；

　　第二種就是不分單元，每一層都有一個(gè)長走廊式，各住戶靠長走廊連在一起。

　　優(yōu)點(diǎn)：由于板樓建筑是長條狀，南北進(jìn)深很淺，所以戶型、采光通風(fēng)效果較好；板樓梯戶比相對較低，不采取大通樓（筒子樓）的建筑方式，每層住戶相對較少，居住起來相對舒適；方正戶型居多，沒有死角、拐角情況，減少了面積浪費(fèi)和奇葩戶型的情況。

　　缺點(diǎn)：相對塔樓價(jià)格較高；由于板樓是一層壓著一層的建筑方式，所以每層都會有大量的承重墻存在，不易改造。

　　3．板塔結(jié)合

　　板塔結(jié)合是，一棟樓，東西兩端是塔樓，中間則是板樓。一棟樓中有些走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。

　　板塔結(jié)合，是處在板樓和塔樓之間的一種中間形態(tài)的產(chǎn)物。無論是利用率、性價(jià)比還是居住的舒適度都介于二者之間。這種設(shè)計(jì)方式兼顧了兩種建筑的優(yōu)點(diǎn)，既可以大體上滿足采光、通風(fēng)和保溫等要求，又能適當(dāng)?shù)奶岣呓ㄖ芏龋乾F(xiàn)代社會更多人的選擇。

　　以上就是本篇文章的全部內(nèi)容，板樓和塔樓是我們在買房過程中經(jīng)常碰到的兩種樓型結(jié)構(gòu)，在傳統(tǒng)觀念上，大多數(shù)人是鐘愛板樓，但其實(shí)塔樓也有著房價(jià)相對較低、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、承重墻較少等優(yōu)勢。所以在購房選擇上我們根據(jù)自己的需求，選擇適合自己的結(jié)構(gòu)房屋就好。