工抵房很多人都不太懂他是一種什么樣的房子，主要就是開(kāi)發(fā)商欠一些包工頭人的工資以房子來(lái)抵工資，這樣的房子被稱為是工抵房。然而有的人講要買工抵房，但是又不知道他是什么樣的樓層，在第幾層幀的房子，值不值得購(gòu)買，購(gòu)買人們都會(huì)有疑問(wèn)的。那么小編就來(lái)告訴你工抵房一般在幾樓？購(gòu)買工抵房需要注意什么？

　　工抵房一般在幾樓

　　這個(gè)沒(méi)有什么一定的。但是一般情況下，開(kāi)發(fā)商會(huì)把不好賣的樓層抵給供應(yīng)商，比如4層，18層等等，都是有可能的。

　　購(gòu)買工抵房需要注意什么

　　1、明確簽購(gòu)房合同的對(duì)象。雖然“工程抵押房”由開(kāi)發(fā)商抵押給了債權(quán)公司一方，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商。因此買家要購(gòu)買“工程抵押房”，就必須與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，而與債權(quán)公司簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效。

　　2、如果債權(quán)人辦理了過(guò)戶登記手續(xù)，獲得了房屋所有權(quán)證，那么買房人就不應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同，而應(yīng)與債權(quán)人簽合同，相當(dāng)于購(gòu)買二手房。

　　3、明確問(wèn)題承擔(dān)方。既然合同是與開(kāi)發(fā)商簽的，權(quán)利義務(wù)當(dāng)然由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。有的購(gòu)房者認(rèn)為房子是從施工企業(yè)手里買的，與開(kāi)發(fā)商簽合同只是走形式，一旦出問(wèn)題應(yīng)當(dāng)找施工企業(yè)，這種想法是錯(cuò)誤的。施工企業(yè)并不是商品房銷售合同的一方，合同對(duì)其沒(méi)有約束力。因此，購(gòu)房者簽合同時(shí)應(yīng)慎重。

　　4、約定價(jià)格寫進(jìn)合同索要售房發(fā)票。購(gòu)房者一般都是因“工程抵押房”便宜才買的，但房?jī)r(jià)是施工企業(yè)確定的，而合同卻是與開(kāi)發(fā)商簽的。開(kāi)發(fā)商簽合同時(shí)往往定價(jià)較高，以便更多地抵償工程款，這樣就存在合同價(jià)款高于施工企業(yè)與購(gòu)房者約定價(jià)款的情況。

　　5、一旦產(chǎn)生糾紛，開(kāi)發(fā)商就可以依據(jù)合同要求購(gòu)房者補(bǔ)足房款，屆時(shí)購(gòu)房者將有口難辯。因此，購(gòu)房者簽合同時(shí)，應(yīng)將與施工企業(yè)約定的價(jià)格寫進(jìn)合同。此外，發(fā)票應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商出具。

　　以上是小編為我們介紹的工抵房一般在幾樓？購(gòu)買工抵房需要注意什么？我們要知道工抵房相對(duì)于來(lái)說(shuō)質(zhì)量上沒(méi)有問(wèn)題，但是買這個(gè)房子存在風(fēng)險(xiǎn)，大家一定要注意，畢竟房子的類型和商品房或者是其他的房源都是不一樣的，大家要慎重考慮清楚之后再錄手鏈的房子。這樣我們就可以以最低的價(jià)拿到超值的房子。