現在很多人對于房產過戶的問題都是比較關注的，其實通俗一點就是對房產進行轉移有關過戶的方式分為很多種常見的就是繼承過戶，買賣過戶以及贈與過戶等等，那么再進行房產交易的過程中，也需要產生一些費用，下面為您介紹房產過戶費用怎么算和房產過戶都需要繳納什么稅。

　　房產過戶費用怎么算的

　　國家相關的條例中都有很明確的規定，房子過戶的意思就是將把本數以一個人的事物變成另一個人的過程。所以在房子過戶費用上的稅費主要包括：契稅，印花稅，營業稅，個人所得稅，土地增值稅等等一些。

　　將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0．5％。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。

　　房產過戶都需要繳納什么稅

　　1、契稅：繳納人：買方；房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1％；房屋面積在90－140平之間（首套房）：繳納房款的1．5％；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3％；

　　2、營業稅：繳納人：賣方；房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5．6％；房產證年限兩年以上：不用繳納營業稅；

　　3、營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、附加稅，繳納人：賣方；房產證年限不滿兩年：繳納房款的0．56％；房產證年限兩年以上：無需繳納；

　　4、個人所得稅：繳納人：賣方；房產證年限大于5年且為住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是住房：繳納房款的1％；

　　5、印花稅：繳納人：買賣雙方；不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0．05％；

　　6、測繪費：測繪費繳納人：買方；繳納費用：1．36元／平方米；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內，繳納人：買方

　　有關房產只要是發生了一點的變動和更改都是需要按時交納稅費的，有關房產過戶費用怎么算和房產過戶都需要交納什么稅，其實上面的介紹已經是很清楚，對于這些稅費在進行繳納時，一定要了解具體的金額以及所要相關的憑證，而且稅費包含的種類比較多，需要單個進行繳納也避免出現錯誤。