如今很多購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候都是選擇的期房，這樣的話能夠根據(jù)自己家庭的情況來(lái)選擇合適地段的房屋，如果要購(gòu)買(mǎi)期房的話，就要了解一下購(gòu)房的相關(guān)知識(shí)，尤其是具體手續(xù)的辦理，那么期房如何拿到購(gòu)房發(fā)票？購(gòu)買(mǎi)期房注意事項(xiàng)有哪些？針對(duì)這些問(wèn)題下面為大家具體的介紹一下。

　　期房如何拿到購(gòu)房發(fā)票？

　　等銀行按揭貸款成功辦理下來(lái)后，就可以去開(kāi)發(fā)商那里辦理不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票了。由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票，是指下列情況：

　　（一）收購(gòu)單位和扣繳義務(wù)人支付個(gè)人款項(xiàng)時(shí)；

　　（二）國(guó)家稅務(wù)總局認(rèn)為其他需要由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票的。

　　《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》 第二十四條 《辦法》第十九條所稱特殊情況下，由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票，是指下列情況：

　　（一）收購(gòu)單位和扣繳義務(wù)人支付個(gè)人款項(xiàng)時(shí)；

　　（二）國(guó)家稅務(wù)總局認(rèn)為其他需要由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票的。

　　購(gòu)買(mǎi)期房注意事項(xiàng)有哪些？

　　1、開(kāi)發(fā)商是否具有資質(zhì)

　　購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，一定要確保開(kāi)發(fā)商有以下“五證”：《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》，五證缺一不可。

　　2、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)

　　在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，由于自己所買(mǎi)的房屋還在建設(shè)中，因此不能全面地看到房屋的實(shí)際情況，就跟開(kāi)發(fā)商簽定了訂購(gòu)買(mǎi)房協(xié)議。特別對(duì)于一些隱蔽工程的質(zhì)量也是很難發(fā)現(xiàn)的。因此購(gòu)買(mǎi)期房前，對(duì)開(kāi)發(fā)商的之前開(kāi)發(fā)的小區(qū)樓盤(pán)做多一些了解，以免產(chǎn)生不必要的損失糾紛。

　　3、合同應(yīng)標(biāo)明所購(gòu)商品房的應(yīng)用面積

　　大家在跟開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，最好把每一個(gè)房間、陽(yáng)臺(tái)的實(shí)際面積進(jìn)行確定并且備注，尤其是公攤的比例分配問(wèn)題也需要明確的界定，以免后期產(chǎn)生麻煩。

　　4、虛假?gòu)V告宣傳的風(fēng)險(xiǎn)

　　有開(kāi)發(fā)商為了得到更大利益，利用廣告夸大了優(yōu)點(diǎn)好處，來(lái)打動(dòng)購(gòu)房者的心，因此我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候，需要把我們想要的東西填寫(xiě)進(jìn)去。否則后期開(kāi)發(fā)商可能會(huì)“翻臉不認(rèn)人”。

　　以上就是關(guān)于“期房如何拿到購(gòu)房發(fā)票？購(gòu)買(mǎi)期房注意事項(xiàng)有哪些”的相關(guān)介紹，購(gòu)買(mǎi)房屋是比較重要的事情要注意一下開(kāi)發(fā)商是否有資質(zhì)，注意一下房屋的質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)問(wèn)題，與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，更要注意合同的具體內(nèi)容和細(xì)節(jié)，避免之后發(fā)生糾紛。