如今有買房打算的人群是相對比較多的，在進行房屋買賣的時候，一般是需要對房產的價值進行評估，尤其是二手房價的評估，這樣才能更好的維護自己的個人權益，要了解一下房產證辦理方面的事宜，那么房產價值如何評估？房產證多久辦理合適？針對這些問題，下面為大家具體的介紹一下。

　　房產價值如何評估？

　　如果是賣房子的房價過低很不劃算，房價過高會賣不出去，要找誰來評估呢？可以找專業的評估師，他們一般都有執照可以幫助你做出正確的選擇，

　　還有你比較信得過的房產經紀人，他們也能給你提供比較合適的評估價格。

　　如果是貸款買的的房子銀行會給你找到一個銀行的專業的評估師來對你的買的房子做出一個評估。

　　通常做評估的時候通常會參考周邊房子的價值，會參考該區域里相近的類似房子，一年內賣過的房子，大約十幾套左右的房子的價格，同時還要參考正在出售中房子的價格。

　　還要看看周邊的配套設施，比如看看周邊有沒有購物中心，醫院，超市，學校，還學校的評分多少等等，還可以看看房子的出租價格，同一個區域，出租的價格是不一樣的。

　　房產證多久辦理合適？

　　正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7——10個工作日，以當地房產部門工作量為準。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7——10個工作日。如果是買新房開發商代辦需要受理日起20個工作日左右。

　　目前，相當一部分購房者只關心房屋的價格、地理位置、周邊環境、房屋質量、戶型、物業管理等問題，對房產證的重要性不了解。另外一部分購房者由于已經使用房屋，認為即使房產證沒有辦理也沒有影響房屋的正常使用。這種想法是錯誤的，《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證，是產權人行使其合法權益的必備要件。只有取得房地產權證，購房者才對所購房屋擁有所有權，才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。購買沒有產權證的房子存在一定的風險。

　　以上就是關于“房產價值如何評估？房產證多久辦理合適”的相關介紹，對于房屋價價值要找正規的公司進行評估，這樣才能更好的維護自己的權益，如今有不少的人們在買房子的時候會找正規的中介公司，選擇合適自己的房屋，這樣才能更好的維護自己的權益。