大家在買房的時候，除了房屋的價格購房者非常關心，在買房的時候對于房屋的公攤面積也是很關心的，因為房屋的面積關系著自己的房價，所以購房者在買房的時候一定要了解清楚公攤面積，那么接下來大家就來一起看看樓高與公攤的關系以及公攤面積多少才合理的相關內容吧。

　　樓高與公攤的關系

　　隨著建筑設計和消防驗收要求的日漸嚴苛，樓房的層數越多，需要疏散的樓梯過道的尺寸就要越大。這樣多層、小高層、高層的公攤系數是呈遞增關系的。也就是說一般來說多層的公攤最小，高層的公攤最大。這里面的原因和設計有關。

　　公攤面積多少才合理

　　1、低層住宅，一般7層以下的房子就屬于低層住宅，樓層低的房子有些是沒有帶電梯的，要知道電梯占據的這部分面積也是屬于公攤面積的一部分，沒有電梯的低層住宅相對公攤面積就會小一些了。通常低層住宅參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1／2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等），這類住宅的公攤率為7－12％。

　　2、小高層建筑，小高層是稍高于低層住宅的一種建筑類型，一般指的是7-11層的房子，這個樓層高度的房子大多數都是帶了電梯的，沒有電梯的話，對于住的稍微高一些的住戶來說出行簡直就是受罪。小高層的公攤面積就稍微高一些了，通常小高層公攤系數在10％－15％之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間。

　　3、高層建筑，高層建筑是現在比較常見的一種建筑類型，高層建筑很好的利用了土地資源，不過高層建筑的公攤面積就更高一些了，高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間。高層建筑的特點就是垂直交通，所以還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施也構成了很大一部分的公攤面積，所以12－33層的高層住宅公攤率為14－24％。

　　前面的文章為大家介紹的就是關于樓高與公攤的關系以及公攤面積多少才合理的相關內容，希望可以幫助到大家，大家在買房的時候如果不知道房屋的公攤面積是多少，一定要咨詢一下置業顧問那邊，了解清楚了房屋的公攤面積再購買房屋。