房屋作為大家平時(shí)定居的一個(gè)場(chǎng)所，買房是肯定的，房屋購(gòu)買有那么高的難度，資金問題就足夠大家思索一下了，所以在這樣一種情況下，肯定是類型較特殊的房屋才算是最明智之選，自住房就是被人接納的一種，但是需要申請(qǐng)才能購(gòu)買，那么問題就來了，自住房申請(qǐng)條件有哪些？自住房購(gòu)買注意事項(xiàng)有哪些？

　　自住房申請(qǐng)條件有哪些？

　　1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；

　　2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買一套自住型商品房）；

　　3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；

　　4、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。

　　自住房購(gòu)買注意事項(xiàng)有哪些？

　　1、購(gòu)買資格

　　按照限購(gòu)政策規(guī)定在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可以購(gòu)買自住房。符合條件的家庭只能購(gòu)套自住型商品住房。不再受到區(qū)縣屬地限制，可以跨區(qū)買房。

　　2、優(yōu)先購(gòu)買條件

　　符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購(gòu)買：

　　（一）本市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。

　　（二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

　　3、套型面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

　　自住型商品住房套型建筑面積，以90平方米以下為主，大套型建筑面積不得超過140平方米；銷售均價(jià)，原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30％左右的水平確定。

　　4、銷售和登記管理

　　（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示房屋戶型、套數(shù)、價(jià)格等信息。公示期不少于15天。購(gòu)房家庭應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng)。對(duì)申請(qǐng)購(gòu)房家庭的資格審核，按照本市住房限購(gòu)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　了解了自住房申請(qǐng)條件有哪些？自住房購(gòu)買注意事項(xiàng)有哪些？的問題情況后，條件申請(qǐng)的各類因素都表述得很清楚，申請(qǐng)這類房屋真不是那么容易，因?yàn)楸旧硇再|(zhì)就不相同，所以進(jìn)行辦理會(huì)較為復(fù)雜，所以條件必須得仔細(xì)的看看，注意事項(xiàng)上更是，注意的多了，自己出錯(cuò)的幾率也就能更小。