在房屋交易這件事情上面，其實(shí)很多人還是新手，大家必須知道，首套房購買其實(shí)比二套房要輕松太多，而且難點(diǎn)也不會(huì)有很難處理的情況，對老手而言這樣類型的房屋操作起來輕而易舉，新手就得多問問題才行，那么小編就來介紹一下有關(guān)于首套房證明怎么開？首套房貸款辦理流程有哪些？

　　首套房證明怎么開？

　　1、需要準(zhǔn)備好所需要的材料，若結(jié)婚，則需要：戶口本原件、本人第二代身份證原件、購房合同、結(jié)婚證。

　　2、若沒結(jié)婚，則需要準(zhǔn)備：戶口本原件、本人第二代身份證原件、購房合同、單身證明。

　　3、準(zhǔn)備好材料后要去當(dāng)?shù)胤抗芫只蛘叻慨a(chǎn)交易中心去辦理首套房證明。

　　4、地方與地方不一樣，有的需要去房管局，有的則需要去房產(chǎn)交易中心，去之前最好打電話咨詢下，是否還需要?jiǎng)e的材料及具體辦理證明的地址。

　　5、首套房證明地方與地方也不一樣，但證明上一定要有當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易中心的組織機(jī)構(gòu)代碼和聯(lián)系電話。

　　首套房貸款辦理流程有哪些？

　　1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：

　　借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

　　2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

　　3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

　　4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

　　5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

　　6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

　　①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；

　　②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺進(jìn)行還款。

　　了解了首套房證明怎么開？首套房貸款辦理流程有哪些？的問題情況，清楚地知道了房屋證明怎么開辦，后續(xù)肯定能順順利利進(jìn)行下去，在做好這件事情之后，由于是首套房，和資金相關(guān)的貸款情況也要明確明確，將整體手續(xù)給看一遍，確認(rèn)好每一步自己該要干什么，之后就能為自己帶來便利。