在房產交易的時候大家會有不少的問題，而提及到二手房面簽諸多的人都在了解，既然二手房備受關注，那么人們就該對二手房的存在有所認識，面簽和貸款的各個方面都是十分關鍵的，每一個步驟都不容錯過，平時人們買東西都會做對比，買二手房更是會多了解，接下來就一起看看二手房面簽注意事項有哪些？貸款面簽需要注意什么？

　　二手房面簽注意事項有哪些

　　1、親自到場

　　買賣雙方的姓名、住所、聯系方式等基本情況都會在購房合同里寫明。面簽時銀行還會核對個人資料，看借款人提交的申請材料是否填寫完整，身份證照片與本人是否一致，簽名是否一樣。所以借款人必須親自到場，不能委托。

　　2、確保個人征信無問題

　　銀行內部有渠道可以直接查詢征信記錄，工作人員可能會就其中幾點單獨詢問你。比如有比貸款逾期過幾天，會問是什么原因，這時候只要誠懇的回答忘記了，不小心，那么就不會對貸款有影響。還有的申卡、申貸記錄太多，也會有一定的負面影響，建議面簽前先準備幾個合理理由。

　　3、注意工作性質和收入

　　購房者申請貸款的時候會有填寫工作單位和收入流水的一欄，如果面簽的時候，你的回答與申請資料上相差較大，那么會被銀行認為有騙貸嫌疑，所以建議大家要對自己填過的資料心里有數。

　　4、家庭情況

　　一般會問借款人家里有幾口人，婚否，小孩有幾個，家里父母是不是一起住。貸款面簽問這樣的問題能看出你的負擔重不重，家庭壓力大不大，從而提供一些審批參考。

　　貸款面簽需要注意什么

　　1、提供收入流水和資產證明

　　銀行面簽最重要的始終不過是為了考核貸款人的還款能力，具有一定的經濟基礎和穩定的收入流水證明是銀行判斷貸款人還款能力的一個標準。其中，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提，如果離婚的則需要提供離婚證明。

　　2、提供提供征信報告

　　對于銀行來說，查詢貸款面簽者的征信好壞是必須要走的一個流程。無論是購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的征信情況，如果已經結婚，則需要查看夫妻雙方的征信情況。

　　3、提供穩定在職的工作證明

　　提供穩定在職的工作證明或者是勞動合同，是貸款面簽者必須要準備的資料。此外，對于銀行流水，銀行的要求是連續6個月的流水證明。

　　二手房面簽注意事項有哪些和貸款面簽需要注意什么的具體介紹，關于二手房的交易大家有很多的疑問，而每一個問題都是當前大家首先要解決的。既然房產的問題很關鍵，那么每一個人都該掌握到，二手房面簽的過程十分重要，買家絕對不可以忽視其中的問題。