根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，四十年產(chǎn)權(quán)的房子是可以購(gòu)買的，但是小編還是建議您在購(gòu)買之前要慎重考慮清楚再做決定，切勿沖動(dòng)消費(fèi)。更多關(guān)于四十年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎的相關(guān)知識(shí)，接下來(lái)小編就為您來(lái)解答這個(gè)疑惑。

　　一、四十年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎

　　四十年產(chǎn)權(quán)的房子是可以購(gòu)買的，但是小編還是建議您在購(gòu)買之前要慎重考慮清楚再做決定。

　　二、房屋產(chǎn)權(quán)一般是多少年

　　通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：

　　1、住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；

　　2、綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；

　　3、商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。

　　具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算的，不是從購(gòu)房日期算起的。

　　三、什么是房產(chǎn)證，它有哪些作用

　　購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

　　房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

　　買房后申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，就像人出生要到派出所上戶口一樣，這既是國(guó)家規(guī)定，又是房屋行政管理需要。我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定：國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。這就是說(shuō)，如果您在城市買了房，不去辦理房產(chǎn)證，您的房屋存在就不符合法律規(guī)定。

　　房產(chǎn)證是證明當(dāng)事人對(duì)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)的一項(xiàng)證明，因此辦理房產(chǎn)證是至關(guān)重要的。以上內(nèi)容就是小編為你整理的關(guān)于四十年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎的相關(guān)知識(shí)，希望在工作和學(xué)習(xí)中能夠幫助到您。