購買了房產之后，是需要前往房屋管理部門，來辦理相關房屋的房產證的，才能夠證明自己是該套房屋的所有權人的，才能夠保護自己權利的。那么今天就跟小編一起來看看辦理房產證流程及費用是怎樣的以及相關問題的解答是怎樣的吧！

　　一、辦理房產證流程及費用是怎樣的

　　購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收。購買二套房契稅按房款3％征收；如有共有權證增收工本費10元／本。印花稅：分為產權轉移書據印花稅和權利、許可證照印花稅。產權轉移書據稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額。

　　二、要注意什么？

　　1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。

　　2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

　　3、拿會測圖表：由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

　　4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。

　　三、二手房房產證辦理流程

　　1、先要相關部門辦理買賣過戶登記

　　買賣雙方進行房產交易后1個月內，需要持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記時切記帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料，以免白跑一趟。

　　2、接到通知后辦理過戶手續

　　在接到交易所辦理過戶手續的通知后，買賣雙方攜帶好身份證、戶口本、圖章等，同時交納完手續費、契稅、印花稅后便可以辦理過戶手續。

　　交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　3、去房屋土地管理局進行登記申請

　　辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在3個月的時間里到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局進行登記申請。

　　辦理申請需要的證件、資料有：賣方的整棟樓的房屋權證、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《商品房購銷合同》《房屋權轉移登記表》《墻界表》《面積計算表》。

　　4、審核通過后領取房產證

　　經房地產管理部門審查驗證無誤后，買方即可領取房地產權證。

　　看到這里，小編相信你也了解了相關的知識內容了，所以我們在進行房產證的辦理的時候，就是需要根據房產證辦理的相關程序來才可以。