現在的小區如果交由物業管理的話，是需要收費業主們一定的管理費用的，也就是物業管理費，不過有些小區也可以由居民自行來管理，小區業主自治是屬于一種自治行為。那么業主自治收取的法律依據是什么？下面小編為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。

　　一、物業費怎么算

　　（一）物業管理費的確定：物業管理公司為你業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有不同的。有些服務項目，其收費標準時物業管理公司與業主或用戶協商而確定的。而有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規定執行。具體來說，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業管理是如何規定的。

　　（二）物業管理費確定原則：一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業管理合同也不能違背國家有關政策法規的制約。

　　（三）物業管理費必須明碼標價：物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委托提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。

　　二、業主自治物業費標準是怎樣的

　　小區業主自治收物業費的標準是：一級標準1.00元／平方米、二級標準0.75元／平方米、三級標準：0.50元／平方米，但不同地區因經濟發展水平不一致，所收取的物業費也是不一樣的，具體情況結合實際而定。

　　物業費的收費標準，一般由由當地縣以上政府部門出臺指導價，也可由小區業委會召開全體業主大會討論，按所聘物業公司所能提供的服務項目，定下業主所交的服務費多少，然后報物價部門批準，還要報房管部門備案。

　　三、業主自治物業費收取的法律依據是什么

　　按照《物業條例》規定和當地物價局的定價收。業主自治交的物業費合法，小區業委會沒有資格收費。因為，《物業管理條例》規定，收取物業費的主體是物業公司，且要辦理《收費許可證》。業委會屬于業主自治組織，可以監督、審查物業的收入、支出，并監督其定期張榜公布。如果，業委會違反規定實施收費，業主可以拒交，并可向物價、房管投訴，直至想法院起訴。

　　以上就是小編為大家整理介紹的關于＂業主自治物業費收取的法律依據是什么＂等相關法律知識。綜上所述，業主自治交的物業費合法，小區業委會沒有資格收費。