普通族辛辛苦苦上班一輩子賺的錢，可能都沒有拆遷戶房子拆遷來得快。很多人的夢想就是成為拆遷戶。但是在新政之下，未來“拆二代”們可能全面消失？

　　每個人都做過一夜暴富的夢想，很多人都幻想自己能夠買彩票中五百萬大獎。但是這樣的事情發生的概率真的很小，基本上是不可能實現的事情。但是現在通過拆遷，就能夠實現成為百萬富翁的夢想，從此走向人生巔峰。

　　在拆遷改造的那幾年，很多人都羨慕拆遷戶，老房子拆遷了，能夠獲得巨額的拆遷賠償。普通族辛辛苦苦上班一輩子賺的錢，可能都沒有拆遷戶房子拆遷來得快。很多人的夢想就是成為拆遷戶。只需要通過老房子拆遷就能夠輕松獲得巨額賠償和多套住宅。有人羨慕拆遷戶，有人對拆遷戶卻嗤之以鼻，認為拆遷戶也就是暴發戶而已，不會管理自己的財富，有那么多錢也就只能風光一時。

　　不管他人的看法如何，通過拆遷確實讓一部分人富足起來了。這也是讓很多人都十分羨慕的事情。我的同事，就是因為家里拆遷賠款金額巨大，在家過得實在無聊，才想辦法出來找工作賺錢工作的。現在很多人都為房子發愁，這么高的房價但是房子又是必需品，但是拆遷戶根本就不會為房子發愁，光靠拆遷賠償的房子就已經足夠居住。拆遷戶的生活確實讓人羨慕。但是在新政之下，未來“拆二代”們可能全面消失？

　　“舊改”政策來了

　　隨著這幾年的社會發展，房子的拆遷已經快到尾聲。城市中心的破舊小屋大多已被拆除，城市規劃建設也基本完善。在2019年，很多城市開始對老城區進行改造計劃。在今年5月份全國大會上首次明確提出對老舊小區改造計劃，將要對城市中心老房子進行舊改計劃。

　　舊改計劃將對四層以上的老房子加裝電梯。

　　對于現在的人來說，上下樓有電梯會舒適很多。特別是家中有老年人和小孩的來說，上下樓比較困難。對于住在頂層的老人來說，上樓就會累得氣喘吁吁。上樓對于老人來說，確實是十分累的。還有很多剛出生的嬰兒來說，上下樓都還需要抱著，如果帶著嬰兒車出行，也需要將嬰兒車從樓上搬下來，回家需要將嬰兒車搬回去。對于孩子的家長來說負擔太大。

　　安裝電梯將會便利出行，對于家中有老人小孩的家庭來說，上下樓將不會再成為負擔。而且對于家中添置大型家具，也方便搬運。就算經濟條件允許，換置改善型住房，搬家也十分方便。

　　但是安裝電梯，也需要協調好一層住戶。因為對于住在一樓的人來說，安裝電梯根本就沒任何用。畢竟住在一層住戶根本不需要乘坐電梯，安裝電梯甚至可能一層的房子價值大大降低。老房子中，一般一層的價值是最高的，因為出行方便。但是一旦安裝電梯后，一層的優勢也將會失去。相反地如果電梯安裝不好，還可能會影響到一層的采光。現在的老小區一層本來就比較陰暗潮濕，而且夏天的蚊蟲也會比較多。安裝可能會將一層的確定放大。對于住在一層的人來說是十分不公平的一件事。甚至，電梯運行時會發出噪音，也影響住戶的休息。

　　安裝電梯對于老小區高層的人來說，確實是一件好事，但是也要協調好底層住戶。

　　老舊小區的改造還包括重新粉刷老房子的墻面，很多老房子的外觀，由于時間長久的原因，老房子的外觀已經顯得十分破舊，舊改也將會對這樣老房子的外觀進行粉刷。老舊小區在外觀上也會煥然一新。

　　老舊社區的改造還包括改善老城區的物質生活環境和生活服務。也要完善城市道路系統的建設，改善公共服務設施等。

　　對于老舊小區的改造并不只是局限于加裝電梯和粉刷外墻面的事情，老小區停車難的問題也需要想辦法規劃解決。現在很多城市中心的老舊小區房子和房子之間的距離比較近，基本上就是一個單行車道的距離。現在大多數家庭都擁有一輛代步車，這樣的情況下，停車問題就是迫切需要解決的事情。在老小區內停車可能會堵住車輛通道，但是將車子停在外面也會遇到很多問題，老舊小區的停車規劃問題也是舊改會想辦法解決的問題。

　　老小區的房子頂樓下雨天漏水問題也十分嚴重，住過老小區頂層的人應該都會被頂層下雨漏水的問題困擾。由于老小區建造時間比較長，防水設施設置得并沒有現在這么好，很多住在頂樓的住戶都會被頂層漏水困擾。而且頂層漏雨比較難修繕，可以說是一邊修一邊漏的事情經常發生。

　　還有的老舊小區沒有健身設施，在舊改政策中，也會完善老小區的建設。老小區地理位置比較好，在舊改政策完成后，老舊小區也會升值。畢竟現在大部分的老舊小區都在城市中心地段，地理位置非常好，去任何位置都比較近。對于住在老舊小區的人確實是一條好消息。就算拆遷賠款，就地還建的房子等待建設需要很長時間，而且拆遷房的質量還不一定有老小區房子的質量好。現在大多數拆遷房都不是就地還建，房子都還建到城市周邊的近郊區，出行十分不便。

　　舊改政策來了，這三類人要“哭”了

　　第一類人：老小區住房的投資者

　　前幾年拆遷讓很多人都富足了起來，在這樣的情況下，很多人都想要通過拆遷讓自己賺一筆。很多人都想辦法購買老城區的房子，等待拆遷。當然老城區的人也知道房子未來可能拆遷，一般來說出售價格都是比較高的。

　　投資者高價投資老小區的房子，并不是為了自己住，而是想等待拆遷。但是現在舊改政策下，未來老小區就不會再拆遷。對于投資者來說，這樣的事情是他們最不想見到的。老房子在舊改政策后，會升值，但是相比起拆遷來說，還是拆遷的賠償的更為客觀，賺的更多。

　　第二類人：希望老房子拆遷的人

　　住在老小區希望自己房子拆遷的人，也是比較多的。畢竟拆遷賠款額度比較大，很多的人都想通過拆遷獲得賠償，來改善自己的生活現狀。而且很多人都是自由職業，住在任何地方其實都一樣。對于他們來說，更加希望自己的房子能夠獲得拆遷賠償。

　　第三類人：炒房客

　　對于炒房客來說，老房子拆遷看似對于他們來說并沒有任何好處。但是老房子拆遷后，老百姓獲得拆遷款項以后，很多人都沒有什么投資途徑，最后還是會投資買房。舊改政策來了以后，房地產市場將會失去一大批強有力的購房者，而且這些拆遷的購房者并不缺錢，這樣房子價格就算比較高，也是能夠輕松買下房子。但是未來如果不再拆遷，沒有拆遷戶買房，對于炒房客來說，自己手中大量的庫存就難以清理。

　　現在炒房客的日子并不好過，現在二手房市場掛牌量暴增，但是二手房的銷量卻十分慘淡。對于炒房客來說，他們需要有強勁購買力的人來買房。不然房子可能就要砸在自己的手里。

　　對于很多住在老城區的人來說，他們其實并不希望自己的房子拆遷。房子在城市中心，去任何地方都是十分方便的。不管是上班、還是出去逛街都是十分方便的。老城區在翻修之后，居住舒適度可能要比城市周邊的新建樓盤要高很多。老房子的建設一般都是比較方正，不像現在有很多樓盤的戶型都比較奇葩。老房子只要好好裝修，居住起來還是十分舒適的。

　　拆遷帶來的問題

　　拆遷其實也給社會帶來了很大的負擔，雖然拆遷戶富起來了，但是很多拆遷戶文化水平比較低，根本不知道怎么利用拆遷獲得的財富實現自己的人生價值，或者是讓拆遷賠款能夠保值升值，不用擔心未來的吃喝。很多拆遷戶獲得巨額賠款后，根本不知道這些錢怎么花，有的都直接拿去賭博，甚至是吸毒。對社會造成了很大的負面影響，甚至全家人的幸福生活都毀在拆遷賠款上。

　　從這樣的角度來看大拆大建其實也不是一件好事。而且沒有拆遷房的羨慕拆遷賠款富裕起來的人們，有時羨慕過頭就成了嫉妒，在嫉妒之下，會產生什么樣的事情我們不得而知。有時候老房子拆遷，還會讓親人反目，很多親兄弟姐妹為了爭奪拆遷賠款而反目成仇，這樣的事情其實還十分常見。老房子是屬于老人的，老人有四個孩子，有三個孩子不孝順，在老人晚年的時候只有一個孩子在身邊照顧，老人想把自己的房子留給孝順的孩子，但是老人在沒有立遺囑的情況下，突然離世。房子也要拆遷了，這樣的情況下，老人的四個孩子都會想著爭奪拆遷賠款，最后很容易讓親兄弟姐妹之間反目。

　　舊改政策的優勢

　　舊改政策其實是一個比較好的政策，老城區的房子位置比較好，也是很多名校的聚集地，不用擔心孩子上學問題。現在很多人都花重金購買學區房，只希望自己的孩子能夠去好的學校讀書。但是老城區的房子可能本身就是學區房，根本不是上學問題。一般知名醫院也都在城市中心繁華的地帶，對于住在老城區的人來說，就醫也是十分方便的。現在在舊改政策下，將要完善老小區周邊相關的配套產業，這樣的話，基本上住在老城區的人根本不用擔心購物問題，購物都是十分方便的。

　　拆遷有拆遷的優點，舊改有舊改的優勢，但是舊改政策對于穩定房價還是能夠起到一定的作用的。舊改政策還能帶動相關產業的發展，提供就業崗位，未來在舊改政策的推進下，只會有越來越多的人從中受益。