買房怎么選樓層？住哪一層好？是大家在買房選樓層時都非常關心的問題。選樓層要考慮的因素和注意的事情有很多，我們來看看下面的介紹。

　　一、選樓層要考慮哪些因素？

　　1、家庭成員及個人喜好

　　買房要考慮個人的喜好，有的人喜歡高層，覺得高層視野開闊；也有的人恐高，喜歡低樓層。如果家里有老人和小孩常住，則應該選擇較低一點的樓層。

　　2、樓層總數(shù)和電梯數(shù)量

　　一般來說，好的樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少。高層的住戶對電梯的依賴度比較高，因此，要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，如果電梯的數(shù)量比較少，則高層的住戶出行需要花費較長的時間等待電梯。此外，電梯的運行安全也是需要考慮的。

　　3、采光好壞

　　樓間距大小直接影響房屋的采光通風效果。在樓間距不是很大的情況下，樓層越高，采光越好。此外，如果周邊有高大的建筑物遮擋，也會影響房屋的采光好壞。

　　4、經濟能力

　　買房選樓層要考慮個人的經濟承受能力，一般來說，樓層越高，價格越貴。對于超高層住宅而言，到達一定的樓層高度后，樓層越高，價格反而越來越便宜。通常，底層和頂層的房子比其它樓層要便宜不少。

　　5、樓層利弊

　　一層、低層、中層、高層、頂層的房子，各有利弊。買房的時候，一定要了解各個樓層的優(yōu)缺點。

　　一層的優(yōu)缺點：一樓進出比較方便、發(fā)生火災或其它意外容易逃生、價格相對便宜；潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧（容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響）、若物業(yè)管理不完善則容易被盜。

　　低層的優(yōu)缺點：對電梯的依賴小（停電后爬樓比較方便）、進出方便；與一層一樣，如果樓間距過小，存在著采光差、私密性差的問題。

　　中高層的房子：樓層位置比較好，采光、視野均不錯，一般價格也比較貴。高層和頂層一樣，在發(fā)生火災或意外時，不易逃生。

　　頂層的優(yōu)缺點：不用受到上層住戶的影響（諸如腳步聲、挪家具的聲音等）、私密性好、視野開闊、價格便宜、采光好；頂層容易漏雨、夏熱冬冷、水壓較小、對電梯的依賴度高（電梯停運、爬樓不方便）。

　　6、噪音大小

　　低樓層的噪音比較多，主要來自行人的腳步聲和單元門的開關門，如果小區(qū)不是人車分流，則還會受到汽車噪音的影響。

　　7、消防安全

　　買房選樓層一定要考慮消防安全，一般高樓層發(fā)生火災不易逃生，一些城市的消防云梯為51米，大概能到達17層樓的高度。可以依據所在城市消防云梯的高度，來選擇樓層。

　　看超高層是否設置有避難層，避難層是高層建筑中，為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層，一般建筑高度超過100m的建筑，均應設置避難層。

　　如果是選擇高層，要了解小區(qū)的消防安全設施做得如何，以及物業(yè)服務好壞。因為物業(yè)服務的好壞，直接關系到消防設施能否正常使用，以及發(fā)生火災時，是否營救及時。

　　二、多層、小高層、高層、超高層 哪層好？

　　多層指4－6層的建筑；小高層指7－11層的建筑；高層指12層以上的建筑；超高層指高于100米的建筑，通常為33層及以上的建筑。對于多層和小高層來說，除了一層、頂層外，每個樓層都不錯。

　　三、遇到特殊樓層要注意啥？

　　買房的時候，會有一些特殊的樓層，比如架空層、設備層。

　　設備層即有供暖、供電或供水樞紐設備的樓層。除了設備層不能購買，設備層的下一層因為設備的噪音、機械振動等都會給居住環(huán)境帶來負面影響，也需謹慎購買。相比之下，設備層之上一層就好一些。

　　架空層有很多好處，避免了底層住宅與地面的直接解除，同時有利于通風換氣；架空層為人們提供了一個休閑娛樂的場所。但如果架空層活動的人群多，比較吵鬧；如果架空層內的垃圾不能及時清理，那么就容易產生惡臭，影響架空層上一層的居住環(huán)境。

　　房屋總價高，居住后，如果對所選的樓層不滿意，換房也是比較困難的，畢竟，換房成本比較高。因此，在買房前，就要充分考慮各個樓層的優(yōu)缺點以及選樓層注意事項，以便選到滿意的樓層。