現在有越來越多的朋友都有了買房的想法，但是部分城市高昂的新房價格讓很多想要購房的朋友望而卻步，進而可能會將購房的目光投向二手房。但是大家要知道，購買二手房的流程不同于新房，購買時應該注意這五大注意事項。

　　一、不僅要看總價還要看單價

　　按照二手房交易的慣例，一般賣房標價往往標的是房屋的總價，而不會將房屋的單價顯示出來。

　　因此，某些二手房看上去會讓購房人覺得總價很低，交通也方便，所以就覺得比較劃算。但是在綜合分析了二手房的使用時間、居室面積等因素后，它的單價很有可能就不比相應地區的一手房單價低。所以大家在購買二手房時，購房者要注意計算單價，并和周邊的新房價格做個比較，做到對市場全面了解。

　　二、不僅要看房齡還要看質量

　　一些購房者在購買二手房的時候，通常都會重點關注房齡，而忽略了房屋的具體質量。

　　很多購房者都有這樣錯誤的觀念：越新的房子質量就一定越好，越老的房子質量就越差。其實不然，現實生活中，有些房子雖然年頭不長，但由于種種原因，質量不盡如人意；有些房子雖然建設較早，但歷久彌堅。所以在選擇二手房的時候，購房者更須仔細考察房屋的質量，而不單是房齡。

　　三、不僅要看房子還要看物業

　　要想在購房后的居住中獲得滿意的生活質量，良好的物業管理是必不可少的。

　　如果您所在小區的物業管理不到位，在入住后就可能對生活產生不良影響。有些小區的物業費用比較高，購房者的生活成本就會相應提高。在購買二手房時，要注意物業服務的質量，以及自己對物業費的承擔情況。

　　四、不僅要看小區還要看周邊

　　許多二手房購買者往往比較在意小區的綠化、保安、清潔等細節，但是卻忽視了周邊生活環境。

　　某些二手房，由于社區規模不大，生活、商業配套無法做到齊備，綠地面積也有限；但是周邊的街區公園面積可能很大，還有許多生活、商業配套設施供周圍的住宅小區共享。這在很大程度上彌補了該小區的不足，房屋成交價格往往高于同類產品。

　　五、不僅要看眼前還要看將來

　　大多數二手房購買者在購房時會將短期的各種問題考慮得很周全，但對較長時間以后的許多事情就考慮得不是很全面了。

　　據介紹，某些小區目前的交通出行條件不理想，但一兩年后軌道交通設施就會貫通。面對這樣的二手房，如果價格合理，短期內的不便又能承受，建議購房者不妨購買下來。如果購買者家中有老人，今后，家庭附近有否醫院可就診很重要。這種情況下，購房者需對周邊的醫療條件和醫院的位置應多加考慮。

　　購買二手房是一項比較復雜的事情，而購買二手房與購買新房有著很大的區別，所以大家在選房的時候一定要注意上述這五大事項，爭取買到滿意的二手房。