準備了首付，購房資格也有了，有些朋友卻在樓層的選擇上辦了難：樓層選得好不僅自住舒適，將來要轉手也不怕折價賣，如果運氣好的話，說不定還能因為此而小賺一筆。反之，如果樓層選得不好，住著不舒服，想賣掉還會被壓價，遇到這種情況就只能怪自己買房時不夠謹慎了，那么一棟樓那么高，買房時應該避開哪些樓層呢？選房時內行人真正避開的樓層其實是這幾個。

　　一、腰線房

　　顧名思義，它的誕生是為了增加樓棟的“線條美”，即是為了裝飾一棟樓，使得建筑物看起來不至于太單調，僅此而已。不過，值得提醒大家一點的就是，一般買房時，銷售顧問或房產中介不會主動告訴你哪一層是腰線房，所以自己要多留一個心眼，多問或直接考察房子實物。

　　為什么不建議大家選擇腰線房呢？主要也是因為買了腰線房可能面臨以下幾個問題：首先，由于設計問題可能與落地窗無緣，這對于有落地窗情懷的人來說是一種缺陷，所以房子的美觀受到一定的影響；其次，腰線層凸出的位置可以站立一個成人，這容易成小偷入室行竊通道。

　　這樣一來，你家被盜的風險就會大大地增加了；再次，大家可能不知道，腰線積水有造成側面樓板滲水的可能；最后，腰線的存在影響室內采光。

　　二、設備層

　　從該樓層的名字上就不難得知，其實這個樓層就是用來放置設備的一個樓層，通常被設置在一棟樓的中間樓層。設備層在市場上的價格往往會十分便宜，但盡管如此，也不建議選擇，這主要是因為在機器運行時會產生電磁輻射和噪音，住在設備層樓層會被輻射和噪音影響。

　　三、一樓和頂樓

　　這兩個樓層是現在市場上最具有爭議的樓層，不過，在這里，對于一樓和頂樓，我們要具體問題具體分析。因為時代在發展，技術在加速進步，房產建筑技術也在不斷創新，所以近年來新建的大部分小區一樓和頂樓存在的問題都得到了一定程度的解決。

　　當然了，房產建筑技術的創新也是需要有資金在支撐的，所以也有開發商為了節省成本依舊采用傳統建筑工藝的情況發生。建議在選擇一樓或頂層樓時最好能現場看房，以免入住了才知道被“坑”。

　　1、一樓

　　為什么不建議選擇一樓呢？由于建筑物、綠植的遮擋，一樓普遍存在采光不足的問題，嚴重的甚至要一天24小時都開燈照明；如果一樓沒有被地下室或地下車庫等架空，還極易潮濕。

　　除此之外，一樓還有很多其它的缺點，比如，因為樓層低，所以易受蒼蠅、蚊子、螞蟻等困擾；一樓是整棟樓最矮的樓層，容易成為小偷光顧的對象。

　　2、再來是頂樓

　　對于頂樓，大多數人對它最不滿足的地方就是容易漏水和頂夏季室內溫度高。即使近年來很多開發商都說他們的頂樓用了最好的防水、隔熱材料，但也不排除有的開發商為了節約建房成本以次充好欺騙消費者。

　　以上就是本文的全部內容了。房子是普通家庭最值錢的“物品”，耗資巨大，因此在選樓層的時候我們不僅要考慮資金問題，還要想到居住舒適度，如果買的房子連自己都嫌棄，那轉手的時候肯定也相對困難或掉價，當然，對于樓層的選擇大家眾說紛紜，似乎每個樓層都不完美，這就要求我們購房的時候權衡利弊，盡量選擇受眾相對廣的樓層了。