購買期房的話，勢必是要經(jīng)過售樓處看沙盤這一步的，有些朋友覺得看沙盤無所謂，所以自己在購買房屋之前，也沒有去了解過如何看售樓處的沙盤，到了選房子的時候，也只是到售樓處去逛逛，并沒有獲得太多的選房信息，買房子是一件大事，大家還是應(yīng)該重視起來的，今天小編就來講講，售樓處的沙盤應(yīng)該怎么看才對？

　　1、看圖例

　　大家在看沙盤之前，首先要搞清楚沙盤中的一些圖例，這樣在看沙盤的時候才知道每一項東西具體指的是什么？由于沙盤模型僅供參考，當(dāng)購房者在買房子看沙盤的時候，要確定沙盤是不是根據(jù)實際規(guī)劃做出來的，需要看沙盤的比例尺寸。通過沙盤的比例尺寸，能夠按比例尺寸算出現(xiàn)實尺寸，比如樓間距、收盤地區(qū)及樓棟朝向等。

　　2、看整體規(guī)劃

　　看沙盤也是有技巧的，購房者應(yīng)該采用由小及大的方式看沙盤，也就是先看沙盤的整體規(guī)劃，判斷整個小區(qū)的規(guī)劃是否合理，沙盤圖是依據(jù)實踐規(guī)劃而制造的，那么在沙盤圖上，小區(qū)建筑物的密度是否過大、公共設(shè)施的散布是否人性化、建筑與景象的調(diào)配是否和諧、區(qū)內(nèi)交通的散布是否合理、小區(qū)與周邊環(huán)境的聯(lián)系等都能夠做直接判斷。

　　3、看周邊配套

　　一般一個沙盤不僅僅是展示小區(qū)內(nèi)部的情況，還包括小區(qū)周邊的一些配套，比如商場、學(xué)校、醫(yī)院等。通常沙盤上顯示的外部配套設(shè)施都會放的很近，給人以生活便利的感覺。但實際上周邊的商場、學(xué)校等的具體位置，都需要你仔細(xì)盤問。特別要注意小區(qū)周邊的交通，結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r，了解車輛出行是否方便，小區(qū)有幾個出入口，出入口與哪些交通干道相連。

　　4、看內(nèi)部結(jié)構(gòu)

　　沙盤的主要部分展示的是小區(qū)的整體面貌，所以購房者要針對沙盤內(nèi)部的情況詳細(xì)觀察研究一下，看沙盤時，要問清變電站、垃圾箱、水泵房、燃?xì)夥俊⒐_車庫出入口等公共設(shè)施的詳細(xì)位置。沙盤中常會看到一些用有機(jī)玻璃做成的透明小方塊，它們可能代表公共設(shè)施的，也可能是待規(guī)劃中的建筑物，這些要詳細(xì)詢問清楚。

　　沙盤是開發(fā)商制作的，所以開發(fā)商會在沙盤上展示很多樓盤的優(yōu)勢，但對于小區(qū)可能存在的一些劣勢，一般在沙盤中都不會展示，或者是不明顯標(biāo)注出來，這就需要購房者自己把握了，以上就是關(guān)于售樓處的沙盤該怎么看的介紹了，希望能夠幫助到大家。