中國有句俗話說得好，有房才有家。房子，是老百姓始終繞不過的一個話題。普通老百姓購房衡量一套房是否為好房子的標準不外乎地段、配套、園林景觀、戶型以及后期物業服務。

　　那么在宿遷，主城多個片區同步快速發展的情況下，如何買房，在哪個片區買房？想必是宿遷有購房需求的小伙伴最想了解的。今天，小碧就跟大家聊聊在宿遷主城各片區買房的那些事兒。首先我們來關注下2019年上半年各區域的一個商品房銷售均價。

　　由上圖可知，主城區價格霸主地位一直無人撼動；

　　緊隨其后的是蘇宿園區，作為近三年宿遷發展勢頭最強勁的板塊，價格有望持續飆升，畢竟蘇宿園區的居住環境優良，唯一的不足就是片區暫無大型商超這一生活配套；

　　其次是宿城新區和宿豫區位于第三價格梯隊，經開區價格暫處第四階梯，隨著眾多品牌房企的入駐以及自帶流量的高鐵項目，經開區的房價也必將持續上漲。處于尾端的湖濱新區因生活配套不完善加之區位稍偏，價格相對較低。

　　接下來，我們來看一下各區域的一些發展及居住環境。

主城區

關鍵詞：生活配套齊全，實小學區，土地稀缺

　　主城區各種生活配套已經相當齊全。西湖路與幸福路兩大商圈可滿足主城區乃至周邊區域居住者的消費及休閑需求；洪澤湖路由東向西政務配套一應俱全；由南至北打造的東關口公園、湖濱公園、古黃河雄壯公園、雪楓公園更是體現主城區稀缺的生態資源。

　　另外主城區土地稀缺，地王頻出，主城區的價格較高原因之一；實小學區更是自帶流量，但凡有新盤入市幾乎都是“日光”。普通收入人群在主城區購房還是有一定經濟壓力。

　　建議有一定經濟能力，喜歡享受都市繁華夜宴的人群可以選擇在主城區置業投資。

蘇宿園區

關鍵詞：居住環境優良，蘇外學區，暫無大型商超

　　蘇宿園區作為宿遷片區發展的后起之秀，發展勢頭迅猛。特別是在2016年宿遷政府出臺首套房購房補貼政策及蘇州外國語學校正式開學后，區域房地產成交量與價格節節攀升。

　　區域屹立的幾乎都是全國50強的品牌房企，居住環境和開發商自身產品皆優異。蘇州公園已成為人們休閑放松，樂享自然美景的愜意之地。現在的蘇宿園區是萬事俱備，只欠“大商”。

　　有一定經濟能力且想追求靜謐舒適的人群可以考慮蘇宿園區。

宿城新區

關鍵詞：居住環境優良，樹人學校，暫無大型商超

　　宿城新區與主城區和蘇宿園區接壤，其區域情況與蘇宿園區較為相似。同樣是環境宜居，擁有古黃河印象公園這一自然資源，且依托南師附中宿遷分校及宿遷中學這樣的優質教育資源，吸引了一波有上學需求的剛需者。宿城新區暫時同樣缺少大型商超。目前房價已趨于平穩，若無大型配套入駐，房價預估上浮不大。

　　有孩子存在幼升小，中升高需求的家庭，可以考慮在該區域進行過渡性置業或者投資。

宿豫區

關鍵詞：配套齊全，萬達廣場，電子產業園區

　　宿豫區與主城區僅隔一條運河遙遙相望，但是多年來發展相對較緩。電商產業園區成立和萬達廣場的入駐在宿豫形成東西呼應，崛起勢頭明顯。品牌房企的入駐也將為宿豫人居理念帶來大幅度提升，隨之而來區域房價也必將迎來上漲，期待下半年一些品牌房企為宿豫人居帶來的向上改變。

　　宿豫有改善需求的人群可以關注一下下半年區域品牌房企的一些新項目。

經開區

關鍵詞：商貿中心，發展大道，宿遷高鐵站

　　預計年底即將通車的宿遷站，昭示著宿遷高鐵時代已正式到來，同時也讓宿遷的老百姓開始重新關注經開區這片土地義烏商貿城、鐘吾醫院、古黃河實驗小學、清華中學、九鼎公園、虞姬公園緊擁發展大道形成南北貫通之勢。高鐵的開通預示著更多的機會與可能，而經開區最大的優勢同樣是未來擁有無限的可能。

　　所以一些投資和改善型客戶不妨可以考慮在該區域置業。

　　說了這么多，小碧覺得。房子沒有最好的，只有最適合自己的。所以在買房子這件事還是要看大家自己的具體需求，還有就是謹記“房子是用來住的不是用來炒的”！

　　最后免費附送一份宿遷城市購房地圖