10月16日上午，宿遷市召開1+X新聞發布會，市住建局作主發布，市資規局、市稅務局、市住房公積金管理中心回答記者提問。

　　現場，市住建局發布《關于進一步優化中心城區房地產業發展的若干政策措施》，簡稱“房十條”，主要針對購房信心不足、庫存去化緩慢、房企資金壓力大等問題，推出“換新購”服務、采取政府購置存量新建商品房用作保障房、優化商品房價格管理等途徑加強政策引導。

　　市住建局黨委委員 副局長 劉新說：“我們推出了商品房‘換新購’服務模式。主要支持‘以小換大’、‘賣舊換新’等改善性住房需求。購房人可以將打算出售的房屋委托中介機構進行銷售，同時可到開發企業處訂購新房，開發企業與購房人簽訂認購協議，鎖定意向房源，三個月內若二手房未售出，購房人可到開發企業處辦理全額退還認購金手續。”

　　此外，為有效緩解農房改善群眾貸款難、融資難，“房十條”還進一步完善了農房改善農業轉移人口住房公積金試點政策，貸款可貸額度由不得超過農業轉移人口個人住房公積金賬戶余額10倍調整為15倍，并且可選繳存檔次由原先五檔提升為八檔。

　　市住房公積金管理中心黨組成員 副主任 魏從浩說：“繳存金額從162元/月、220元/月、290元/月、360元/月、430元/月五個檔次調整為200元/月、300元/月、400元/月、500元/月、1000元/月、1500元/月、2000元/月、2500元/月八個檔次；貸款房屋范圍擴大至全市行政區劃范圍內商品住房和在國有建設用地上建設的可以辦理抵押登記的搬遷農戶安置房。”

　　現場還發布了《宿遷市中心城市國有土地上房屋征收房票安置實施方案（試行）》。主要為被征收人簽訂補償協議時，選擇房票安置方式，征收實施單位開具房票；被征收人持房票可以在中心城市范圍內購買項目庫中所有新建商品房。按照《實施方案》，房票安置購房不僅可以購買住宅，還可以購買公寓、商業等其他類型的房屋，突破了房屋性質的限制；房票不局限于購買原征收房屋所在區的新建商品房，還可以跨區購房，全城流通，突破了地域限制；此外，房票不僅可以由被征收人本人使用，也可以由家庭成員共用購房，還可以轉讓、贈與，突破了購房人的限制。

　　房票安置購房方式

　　突破了房屋性質限制：不僅可以購買住宅，還可以購買公寓、商業等其他類型的房屋。

　　突破了地域限制：不局限于購買原征收房屋所在區的新建商品房，還可以跨區購房，全城流通。

　　突破了購房人限制：不僅可以由被征收人本人使用，也可以由家庭成員共用購房，還可以轉讓、贈與。

　　另一方面，百姓購房更有“三重實惠”：一是企業讓利，房票購房時開發企業在現行市場化銷售價格的基礎上給予10%以內讓利；二是政府獎勵，房票購房后，購房人最高可以獲得房票使用金額10%的獎勵資金；三是優惠共享，除了開發企業讓利和政府獎勵，房票購房人還可以享受《關于進一步促進中心城區房地產平穩健康發展的若干政策措施》中各種優惠政策。

　　房票購房“三重實惠”

　　企業讓利：開發企業在現行市場化銷售價格的基礎上給予10%以內讓利

　　政府獎勵：購房人最高可以獲得房票使用金額10%的獎勵資金

　　優惠共享：房票購房人可以享受《關于進一步促進中心城區房地產平穩健康發展的若干政策措施》中各種優惠政策

　　市住建局黨委委員  副局長 劉新介紹：“主要操作流程是：被征收人選定房屋后，與房地產開發企業辦理購房相關手續。房地產開發企業向征收實施單位申請結算房款，購房人向購房所在區申領房票購房獎勵補貼。被征收人在項目庫內沒有挑選到合適的房源，也可以隨時放棄房票購房，向征收部門申領貨幣補償款。”