繼去年11月，泗洪縣成功辦理宿遷市首筆個(gè)人存量房交易“帶押過戶”業(yè)務(wù)后，日前，“帶押過戶”業(yè)務(wù)再創(chuàng)新，在全市率先實(shí)現(xiàn)了企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”服務(wù)，讓利好政策更多地惠及企業(yè)和群眾。

　　近日，在泗洪縣政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口，江蘇金維車業(yè)發(fā)展有限公司在未還清貸款的情況下，順利將10幢有銀行“抵押”在身的不動(dòng)產(chǎn)過戶至宿遷良駿科技發(fā)展有限公司名下，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)間不動(dòng)產(chǎn)按幢“帶押過戶”。這是泗洪縣“帶押過戶”登記服務(wù)由個(gè)人向企業(yè)延伸后的再次拓展，也是宿遷市首例企業(yè)間的不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”。

　　宿遷良駿科技發(fā)展有限公司財(cái)務(wù)總監(jiān) 呂秀玉說：“企業(yè)不需要提前還款，通過這個(gè)帶押過戶，新辦抵押，整個(gè)過程在一個(gè)小時(shí)內(nèi)就完成了，實(shí)實(shí)在在解決了我們企業(yè)的燃眉之急。”

　　按照傳統(tǒng)模式，江蘇金維車業(yè)發(fā)展有限公司需先還清剩余的貸款，注銷原抵押權(quán)后，才能辦理轉(zhuǎn)移登記。這種“先還后賣”的模式存在耗時(shí)長、環(huán)節(jié)多、成本高、風(fēng)險(xiǎn)大等問題。為有效降低企業(yè)經(jīng)營成本，紓解資金周轉(zhuǎn)難題，更好落實(shí)優(yōu)化營商環(huán)境各項(xiàng)政策，泗洪縣不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心積極探索企業(yè)間不動(dòng)產(chǎn)按幢“帶押過戶”登記業(yè)務(wù)，通過不動(dòng)產(chǎn)“涉企登記一件事”窗口，實(shí)現(xiàn)企業(yè)間存量房按幢“帶押過戶”登記，解決企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款清償過程中的痛點(diǎn)、難點(diǎn)。

　　泗洪縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心綜合科副科長 張學(xué)晶說：“在‘帶抵押過戶’中，賣方無需先歸還原貸款銀行本息余額以及辦理解押手續(xù)，只需買賣雙方向貸款銀行提出申請(qǐng)，符合辦理?xiàng)l件，簽訂相關(guān)協(xié)議后，即可同時(shí)申請(qǐng)辦理房屋過戶及新貸款抵押手續(xù)，實(shí)現(xiàn)了原抵押注銷登記和新抵押登記的‘無縫連接’。”

　　同時(shí)，不斷提高不動(dòng)產(chǎn)登記和金融服務(wù)效能，打通了“帶押過戶”的“最后一公里”。截至目前，泗洪縣11家商業(yè)銀行和1家擔(dān)保公司均已提供本金融機(jī)構(gòu)內(nèi)的個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”服務(wù)，擔(dān)保公司還提供企業(yè)間的不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”。