住房問題，不僅是事關發展的經濟問題，也是關系千家萬戶的重大民生問題。今年以來，宿遷市緊緊圍繞“穩預期”“防風險”“促發展”工作要求，多措并舉推動房地產新政“二十條”落地生效，全力促進房地產市場平穩健康發展。

　　在蘇宿工業園區一站式服務中心，市民孟悅在工作人員的幫助下，不到十分鐘，就順利拿到了不動產權證書。今年4月，孟凱在蘇宿工業園區購買了一處二手房，本以為二手房交易手續會很復雜，沒想到園區全面推行了二手房“帶押過戶”新模式，徹底打消了他的顧慮。

　　市民孟躍說：“從流程上來說的話，優化了很多。然后拿證的話估計以前可能要一個月的時問，然后現在的話簽完合同到現在只用了3到5天的時問，然后就把證拿到手了。”

　　“帶押過戶”是指在抵押房產還未解除原抵押狀態下過戶并辦理相關登記手續，無需在還貸解押后再辦理過戶轉移。通過開展存量房過戶、抵押登記設立、抵押權注銷三項業務合并辦理，形成“三合一”辦理新模式，即可過戶、抵押同時辦理。銀行貸款內部審批流程進一步優化，將售房款直接用于清償原貸款，同時發放新貸款。

　　蘇宿工業園區房地產交易管理中心主任張明明說：“‘帶押過戶’新模式實施后，大大節省了不動產交易時間，降低了交易難度和成本，切實方便了企業群眾辦事。今年以來，園區累計辦理‘帶押過戶’登記業務26筆，為交易主體減少交易前還貸金額1571.4萬元。接下來，園區將持續優化‘帶押過戶’業務，進一步優化營商環境，簡化辦事流程，降低二手房交易雙方成本?！?/P>

　　為了進一步激發房地產市場活力，今年，宿遷市出臺了《關于進一步促進中心城區房地產平穩健康發展的若干政策措施》，涉及惠民補貼、助企紓困、金融支持、提升品質等多方面內容。不僅購房可給予購房款最高1.5%的補貼，多孩家庭也可享受更多契稅補貼。在宿豫區便民服務中心，市民李子雄正在辦理購房退稅業務。

　　市民李子雄說：“因為我們家今年剛來了一個二孩，把之前的一個小平方房子換成了大一點的平方，這邊的工作人員跟我算一下，大概可以退我四萬多塊錢的購房補貼，還有契稅，我覺得這個政策對我來說是很及時的，對我們老百姓也是實實在在的。”

　　宿豫區住建局購房契稅補貼專窗負責人沈京說：“我們專門設置了兩個專門的窗口，為群眾進行解答。同時，還設置了專門的電話，由群眾進行咨詢。目前，我們已經受理了300個左右申請，下一步，我們將加快審和力度，想辦法盡快把這筆錢發到市民手中。”

　　在真金白銀暖心政策支持下，今年一季度全市房地產市場呈現向好發展趨勢。特別是中心城區在房產新政“二十條”影響下，初現“小陽春”態勢。一季度全市商品房銷售同比上升11.4%，全省排名第三。二手房市場快速復蘇，一季度全市二手房成交同比上升97.68%。