土地指標緊缺，是制約園區項目建設和產業集聚發展的重要因素。這兩年，宿城區創新工作方式，建立“641”工作法，最大限度盤活沉睡的資源資產，有力支撐了全區工業經濟高質量發展。

　　在宿城經濟開發區的江蘇順繼電氣生產車間，工人們正在緊張忙碌。由企業研發生產的節能型電力變壓器，也讓企業訂單不斷。僅僅投產一年，企業銷售就達到了一個多億。目前，二期正在建設中。

　　“如果二期我們建成過后，我們預計的是差不多16000多平方，第二期我們上的就不是傳統的產品了，迅速的在北方市場進行一個推廣。”江蘇順繼電氣總經理楊傳志說。

　　企業迅速投產達效，正是得益于宿城區對閑置廠房的盤活再利用。為滿足項目最快落地并投產的要求，宿城區通過篩選比對，發現順繼電氣和占地40畝、已經倒閉的廣特電氣屬于同一產業類別，因此迅速進行對接，盤活了該閑置廠房，并充分利用了廠房內的部分設備。前后不到三個月的時間，順繼電氣就實現了投產。

　　“在用地這一塊，政府也給我們提供了很多方便，包括審批流程，包括指引我們怎么做，所以對我們后期的推廣和發展新產品有很大的幫助。”江蘇順繼電氣總經理楊傳志說。

　　從經濟效益低下的閑置廠房，到快速發展的盈利企業，宿城經濟開發區這片40畝的土地實現“涅槃”，成為該區盤活低效工業用地成效的一道縮影。不僅如此，宿城經濟開發區還通過城投公司收購的之前破產企業所獲得的100畝土地，建成10棟標準化廠房，方便新入駐企業“拎包入住”，并對設備超過一千萬元以上的企業給予7.5%左右的設備補貼。

　　“每棟廠房都是高標準建設，消防、各方面設施都比較完善，第一可以節約企業建設成本，可以迅速購置設備、迅速生產，縮短企業的生產周期，使企業產品更好地適應企業的生產經營。”宿城經濟開發區低效用地清理辦公室副主任潘韋全說。

　　不破不立，破而后立。宿城經濟開發區通過建立“641”工作法，即借力“一檔一案一圖一表一政策一專班”，通過增容技改、收購儲備、協議置換、兼并重組“四種”處置方式，將盤活重點由閑置廠房向低效利用資源拓展。

　　“收儲土地800余畝，盤活廠房10萬平方，在談收購盤活10余家企業，占地1000余畝，廠房15萬平方。通過園區對低效用地的清理盤活，也就是對于一些僵尸企業的清理，我們園區的整體的質態得到了明顯的提高。”宿城經濟開發區低效用地清理辦公室主任潘彬說。