提及小區物業，大家的印象里，只有小區業主給物業交錢的事，那么，您見過小區給業主發錢嗎？宿遷一小區就給每位業主發錢了。這筆錢是哪里來的？

　　在宿遷市區的海天翡翠城物業服務中心，業主們早早就來到這里，每一個業主的臉上都充滿著開心的笑容，今年78歲的羊先生，拿到了物業發放的一百零八塊錢后，非常高興，雖然錢不多，但他沒想到物業給業主發錢這種好事會真實發生。

　　“像這里的廣告收入，2019年發了一次也一百零幾塊，這次也發了一百零八塊，作為業委會，他們對這方面的收入都是及時公布公示。”業主仝女士說。

　　記者得知，該小區之前的物業因為各種矛盾鬧得與業主相當不愉快，于是小區重新聘請了一家物業公司，并成立了業委會及檢查小組，來監督每一筆物業費的去向。發放給業主的資金主要有幾個穩定的來源，分別是：小區的停車費、電梯廣告費、場地租賃費等費用，這些費用基本每年都有穩定的收入，所以沒有必要將多余的錢留著。

　　“今年從公益支出當中，總共結余三十萬左右，除去做了幾件小事，一個修路，今年在十月份把我們這個小區北門的路。加寬了，花了近三萬元。第二件小事，我們在深入調查業主在廣場上玩缺少椅子，幾個業主委員會又跑到山東臨沂，購置了30個公園椅子，價值在三萬左右。”業主委員會辦公室主任沈桂堂說。

　　早在2019年9月20日，小區業委會也曾發放了24萬余元，今年第二次發放，共有22萬余元，平均每戶可以分到一百多元。

　　“這不僅是發錢，而是我們想的是心系業主，加大物業對業主的感情，這樣呢以便今后更好地做事，把我們的小區建設地更好。”業主委員會辦公室主任沈桂堂說。

　　根據我國現有的《物權法》、《物業管理條例》等法律法規的規定，小區建筑區劃內的公共場所、公用設施和物業服務用房等屬于業主共有，其經營所得收益屬全體業主共有。在實際操作中，小區內的公共收益一般由物業公司代收和管理，也可以由業委會收取和管理，但都歸全體業主所有。這些費用除用于維護公共設施支出外，還可以用來補貼物業服務費，再有多余的，可以發給業主。

　　收益公開透明，結余款盡數返給，小區的物業和業委會的做法真是棒棒噠，這樣的方式也值得其他小區借鑒，業主和物業的關系更和諧，大家的幸福感自然也就提升了。