房子是一個家庭最重要的財產，是可以?？啃_的溫馨港灣。但最近家住宿豫區錦華名園小區的張先生卻如同經歷了一場噩夢，他家的衛生間一夜之間污水外溢，家具地板都遭了殃，我們一起去看一看。

　　上午，記者來到張先生位于宿豫區錦華名園小區三期11棟一單元的家，房間里的污水雖然基本被排出，但潮濕惡臭仍未散去。因為張先生一家長期在南京生活，最先發現他家異樣的是二樓的鄰居倪爺爺。

　　倪爺爺發現，此時自家地庫積水已經有三四公分，考慮到地庫上方就是一樓的張先生家，于是他趕緊聯系物業公司，通知了遠在南京的張先生。

　　記者看到，張先生家的裝潢較為考究。書桌、床板、電視柜上等實木家具上都已經明顯出現被水浸泡過的痕跡，墻根上也有起皮。踩壓幾塊已經被泡松動的地板，也有水漬濺出。物業公司也在第一時間到場進行了處理。

　　物業公司表示，導致污水外溢的原因是11棟一單元業主共用的一根內部污水管道堵塞，導致污水無法排出，從張先生家衛生間的管道內涌了出來。

　　物業公司工作人員表示，張先生所在的11棟一單元，五樓的一位業主因為經營需要長期在家清洗黃豆，長期沒有經過處理就直接排走廢水，導致內部的污水管道堵塞，但張先生對于這個說法卻并不認同，他認為，是物業公司長時間不清理化糞池，才導致了悲劇發生。

　　令張先生糟心的是，由于污水滲透進了地板，已經請工人把家中的木質地板全部撬了起來通風晾干，損失達到了上萬元。截止記者發稿前，雙方仍在溝通協商中。為此，記者也咨詢了律師。

　　江蘇鐘山明鏡律師事務所律師  郁建詳：本案中的污水管道屬于業主共有部位。屬于物業公司管護的范圍，物業公司就有及時保證管道暢通的義務。如果物業公司沒有盡到疏通清潔的義務，同時又能確定是某一個業主不當的行為，導致管道堵塞。那么物業公司就與該業主共同承擔賠償責任。如果無法確定具體是哪個業主的不當行為導致的，那么沒有盡到自己管理疏通管道的物業公司與所有使用該管道的業主，共同承擔賠償責任。